بعد أن شهدت هولندا ارتفاعاً مطرداً في أسعار المساكن وتزايد المنافسة في سوق الإسكان خلال السنوات الماضية، توقع بنك رابوبانك أن أسعار المنازل ستنخفض قبل نهاية العام المقبل.
Rabobank predicts that house prices in the Netherlands will fall before the end of next year https://t.co/WlCxPKRbjN #Housing #Property #RealEstate #HousePries #NL pic.twitter.com/g8z6q16KOm
— IamExpatNL (@IamExpatNL) October 3, 2022
كما كشفت آخر التقارير عن مدى تذبذب الأوضاع في سوق الإسكان الهولندي، حيث لم تتضاعف أسعار المساكن في هولندا خلال السنوات التسع الماضية فحسب، ولكن الشخص الذي يحصل على راتب متوسط يمكنه تحمل شراء 1 في المائة فقط من المنازل في السوق.
وبالتالي، انخفض معدل المساكن الميسورة التكلفة لهذه المجموعة بنسبة 70 بالمائة في عام واحد. وعلى الرغم من أن الأزواج الذين لديهم دخلين متوسطين يمتلكون خيارات أكثر، إلا أنهم غالبًا ما يحبطون نظرًا لنسبة المساكن المعروضة للبيع، حيث أن 20 بالمائة فقط من المنازل المعروضة للبيع متاحة لهم.
والجدير ذكره أن أسعار المنازل في هولندا ارتفعت في المتوسط بنسبة 19.5 في المائة مقارنة بالربع الأول من العام الماضي. هذا يضع هولندا في المرتبة الرابعة في ترتيب دول الاتحاد الأوروبي.
اقرأ أيضاً: نقص المنازل في هولندا يقدر بنحو 400 ألف منزل !
وفي حين أن هذه الأرقام قد تبدو عير واعدة، يتوقع الاقتصاديون في بنك رابوبانك الهولندي أنه على مدار العام المقبل، سترتفع أسعار المنازل بمعدل 3 في المائة، وذلك أقل بكثير من 15.2 في المائة المتوقعة لعام 2022، قبل أن تنخفض في نهاية عام 2023، نتيجة لانخفاض أسعار الفائدة في الرهون العقارية وأزمة الطاقة والتنبؤات الاقتصادية غير المؤكدة.
هذا يعني أن الأسعار لن تنخفض بشكل حاد في أي وقت قريب، ولكن على المدى القصير، يبدو أن هدوء الأسعار في سوق الإسكان الهولندي سيستمر، حيث كشفت أحدث الأرقام من هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) أن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 11.9٪ “فقط” بين أغسطس/ آب 2021 والشهر الماضي.
ويمثل هذا انخفاضًا ملحوظًا مقارنة بنسبة 14.5 في المائة المسجلة في يوليو/ تموز، والزيادات التي تجاوزت 20 في المائة التي شوهدت في الشتاء الماضي. هذا النمط يعني أن الأسعار ستستمر في الارتفاع لفترة من الوقت، لكنها ستنخفض عاجلاً أم آجلاً.
المصدر/ Iam Expat
