كشفت الأرقام التي نشرتها وكالة العقارات “De Hypotheker” هذا الأسبوع، مدى صعوبة الوصول إلى سوق الإسكان الهولندي لغالبية أصحاب الدخل المتوسط. ووفقًا لأبحاثهم، يمكن لأي شخص يكسب ما يصل إلى 38.000 يورو سنويًا تحمل تكلفة 1 في المائة فقط من المنازل في هولندا.
The Dutch housing market is becoming increasingly inaccessible to average earners https://t.co/eM4RyQR547 #Housing #RealEstate #DutchHousingMarket #NL pic.twitter.com/oLXaiL84Ri
— IamExpatNL (@IamExpatNL) August 19, 2022
بدون دعم الشريك أو الزوج، تفترض الوكالة أن أصحاب الدخل المتوسط (الذين يكسبون أقل من 38.000 يورو سنويًا) يمكنهم الحصول على رهن عقاري قدره 171.00 يورو فقط، بمعدل فائدة على الرهن العقاري يبلغ 3،6٪.
اقرأ أيضًا: استقرار فوائد الرهن العقاري في هولندا وقد تنخفض قريبًا
تعني هذه الأرقام أن نفس هؤلاء الأشخاص كانوا قادرين على تحمل تكلفة 3،3 في المائة من العقارات في جميع أنحاء البلاد العام الماضي، لكن هذا الرقم انخفض الآن إلى 1 في المائة فقط.
وبالتالي، انخفض معدل المساكن الميسورة التكلفة لهذه المجموعة بنسبة 70 بالمائة في عام واحد. وعلى الرغم من أن الأزواج الذين لديهم دخلين متوسطين يمتلكون خيارات أكثر، إلا أنهم غالبًا ما يحبطون نظرًا لنسبة المساكن المعروضة للبيع، حيث أن 20 بالمائة فقط من المنازل المعروضة للبيع متاحة لهم.
تجدر الإشارة إلى أن هذا الرقم يختلف اختلافا كبيرا حسب المنطقة الجغرافية، حيث أن أولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل في روتردام لديهم عدد أقل من العقارات للاختيار من بينها (0.5 في المائة)، على الرغم من أن روتردام لا تزال تقدم معظم الخيارات من بين جميع المدن الهولندية الرئيسية.
هذه التوقعات تتضائل أكثر في أيندهوفن وأوتريخت (0،2 في المائة). أما في لاهاي وأمستردام، فإن فرص اقتناء منزل للأشخاص الذين يتقاضون رواتب متوسطة تعتبر معدومة، حيث لا يمكن شراء منزل في السوق بمثل هذا الرهن العقاري الصغير.
من ناحية أخرى، تقدم بعض المقاطعات خيارات أكثر؛ حيث يمكن لهؤلاء الأشخاص تحمل تكلفة 6 في المائة من العقارات في ليمبورغ، و 5 في المائة في خرونينجن، و 4 في المائة في زيلاند.
اقرأ أيضًا: منظمات الإسكان تسعى لخفض أسعار إيجارات الأسر ذات الدخل المنخفض
المصدر/ Iam Expat
