قبل أسابيع قليلة فقط، توقع بنك “رابوبانك” أن أسعار المنازل في هولندا ستنخفض بشكل طفيف في عام 2023. ومؤخراً، أيد بنك “ايه بي ان امرو” هذه التوقعات، مؤكدًا أن تكلفة شراء منزل في هولندا ستنخفض بنسبة 2،5٪. في العام الجديد.
ABN AMRO predicts that house prices in the Netherlands will fall before the end of next year https://t.co/m7ZE93nOua #Housing #Property #RealEstate #HousePries #NL pic.twitter.com/QWwpRnUFiv
— IamExpatNL (@IamExpatNL) November 15, 2022
تأتي هذه التوقعات بعد أن شهد سوق الإسكان ارتفاعًا مطردًا في أسعار المنازل لسنوات، لكن التغييرات والتهديدات الأخيرة للسوق، مثل ارتفاع تكلفة الطاقة وارتفاع معدل التضخم وارتفاع أسعار الفائدة على الرهون العقارية، أدت إلى خلق نقطة تحول في سوق الإسكان الهولندي، في وقت يتوقع فيه الكثيرون انهيار سوق العقار في هولندا.
اقرأ أيضًا: الحكومة تسهّل شراء المنازل في هولندا بحلول عام 2023
وقد أعطت الأرقام الصادرة عن جمعية العقارات “NVM” ومكتب الإحصاء الهولندي، بالإضافة إلى توقعات بنكي رابوبانك و “ايه بي ان امرو”، بعض الأمل للمشترين المحتملين بشأن المستقبل. حيث وبعد مراجعة آخر المعطيات والمتغيرات في السوق، خلص البنكان إلى أن أسعار المنازل ستنخفض بنسبة 2,5٪ إلى 3٪ بحلول العام المقبل.
يعزو بنك “ايه بي ان امرو” هذه التغييرات الكبير في التوقعات إلى مجموعة من العوامل، بما في ذلك ارتفاع تكلفة المعيشة والتوقعات الاقتصادية الأقل من إيجابية للعام المقبل.
كما لاحظ الاقتصاديون أن عدد المنازل المباعة قد انخفض بشكل كبير خلال الربع الثالث من هذا العام. ورغم أن ذلك كان يرجع في السنوات السابقة إلى عدم وجود عدد كبير من المنازل المعروضة للبيع، إلا أن العرض لا يزال في ارتفاع هذا العام. ويعتقد الاقتصاديون أن هذا يعود إلى ارتفاع أسعار الطاقة والغذاء، وارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري.
اقرأ أيضًا: هل من الحكمة شراء منزل في هولندا في عام 2022
وفي ذات السياق، أعلنت الحكومة الهولندية عن تخصيص قروض بنسبة فائدة مخفضة أو بدون فائدة، موجهة لمشتري المنازل لأول مرة الذين لا يستطيعون تحمل تكلفة الشراء.
وحسب ما أوردته صحيفة ألخمين داخبلاد، أيدت أحزاب التحالف اقتراح حزب النداء الديمقراطي المسيحي بتخصيص ميزانية 40 مليون يورو للصندوق الوطني للمنازل بأسعار معقولة، وذلك لتسهيل عمليات الشراء لأولئك الذين لا يستطيعون تحمل تكلفة شراء منزل لأول مرة في ظل الأسعار الحالية.
المصدر/ Iam Expat
