انخفضت أسعار المنازل التي يشغلها مالكوها مرة أخرى في ديسمبر/ كانون الأول الماضي مقارنة بالشهر السابق، وهو أقوى انخفاض لأسعار المنازل منذ عشر سنوات، حسبما أفادت هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) وسجل الأراضي.
كانت الأسعار تتضاعف لمدة خمسة أشهر متتالية على مدار عام 2022 بأكمله، وكانت لا تزال أعلى بنسبة 13.6 في المائة في المتوسط مقارنة بالعام السابق، لتنخفض أسعار المنازل الآن بنسبة 2.3 في المائة مقارنة بشهر نوفمبر/ تشرين الثاني الماضي.
For those assuming #houseprices can't fall because of secular demand. Dutch house prices fell a whopping 2.3% in December, the biggest monthly decline in 10 years – pulling the annual price change down to 2.7%. pic.twitter.com/XHZy54lfPN
— jeroen blokland (@jsblokland) January 23, 2023
ويذكر أنه مقارنة بشهر كانون الأول/ ديسمبر من عام 2021، أصبحت المنازل التي يشغلها مالكوها أكثر تكلفة بنسبة 2.7 في المائة في كانون الأول/ ديسمبر 2022.
وهي تعد أصغر زيادة سنوية في الأسعار منذ أكثر من سبع سنوات، حيث بلغ متوسط سعر منزل يشغله مالكه 401.436 يورو الشهر الماضي.
والجدير بالذكر أن أسعار المنازل تتعرض بشكل رئيسي لضغوط من ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري. نتيجة لذلك، يمكن الاستفادة من قروض عقارية أقل.
بالإضافة إلى ذلك، تراجعت القوة الشرائية للأفراد بسبب ارتفاع معدلات التضخم. كما أن عدد المنازل المعروضة للبيع لا يزال محدودًا.
ووفقًا لسجل الأراضي، تم بيع ما مجموعه 193.103 منزلًا العام الماضي، وهذا يقل بنسبة 15 في المائة تقريبًا عما كان عليه في عام 2021.
كما أشار الاقتصاديون مؤخرًا إلى أن معظم مالكي المنازل لا يحتاجون إلى القلق بشأن انخفاض الأسعار في الوقت الحالي. ومع ذلك، فإن الأشخاص الذين اشتروا منزلًا العام الماضي في ذروة سوق الإسكان سيشعرون بانخفاض أسعار المساكن إذا أرادوا بيع منازلهم الآن.
ووفقًا لما قاله فيليب بوكيلو الخبير الاقتصادي في ABN Amro، لا يزال الوضع صعبًا للغاية بالنسبة للمشترين لأول مرة.
وزير الإسكان الهولندي: “الهجرة تهدد خطط حل أزمة نقص المنازل”
