أسعار المنازل في بريطانيا ستستمر في الانخفاض في “المستقبل القريب”
انخفض متوسط أسعار المنازل في بريطانيا في ديسمبر/ كانون الأول للشهر الرابع على التوالي، وقال بنك هاليفاكس إن أسعار الشهر الماضي انخفضت بنسبة 1.5٪ مقارنة بشهر نوفمبر/ كانون الثاني، مما يعني أن متوسط سعر المنزل الآن هو 281.272 جنيهًا إسترلينيًا.
وقال البنك إن حالة عدم اليقين بشأن كيفية تأثير تكلفة المعيشة على فواتير الأسرة وكذلك ارتفاع أسعار الفائدة يؤدي إلى تباطؤ سوق الإسكان، ويتوقع أن يظل المشترون والبائعون “حذرين” خلال العام المقبل.
Revealed: Where in the UK house prices have dropped the most ⬇️ https://t.co/RKUFOGjIE0
— The Independent (@Independent) January 6, 2023
وفي نفس الصدد، قال مدير الرهن العقاري في هاليفاكس، كيم كينيرد، إن الانخفاض الشهري في ديسمبر/ كانون الأول كان أقل من الانخفاض بنسبة 2.4٪ في نوفمبر/ تشرين الثاني، حتى مع الأخذ في الاعتبار التباطؤ الموسمي المتوقع.
وعلى أساس سنوي، نمت أسعار المنازل بنسبة 2٪ مقارنة بشهر ديسمبر/ كانون الأول لعام 2021 – وهو أبطأ ارتفاع منذ أكتوبر/ تشرين الأول لعام 2019 عندما ارتفعت الأسعار بنسبة 1.1٪.
وتابع كينيرد في تصريحه: “مع دخولنا عام 2023، سيستمر تأثر سوق الإسكان بالبيئة الاقتصادية، مع بقاء المشترين والبائعين في حالة حذر، نتوقع حدوث انخفاض في كل من العرض والطلب بشكل عام، وانخفاض أسعار المنازل بنحو 8٪ على مدار العام”.
واستدرك مدير الرهن العقاري، إن تكلفة المنزل العادي ظلت مرتفعة، وحتى لو انخفضت الأسعار بنسبة 8٪، فإن ذلك سيعني أن تكلفة متوسط العقار العائد إلى أسعار أبريل/ نيسان 2021، لا تزال “أعلى بكثير” من مستويات ما قبل كورونا.
وفي نفس السياق، قال كبير المستشارين الاقتصاديين لمجموعة EY Item Club، مارتن بيك، إن الأشهر الأربعة من انخفاض الأسعار كانت “الأضعف منذ عام 2008، عندما كان تأثير الأزمة المالية العالمية يتزايد”.
وقال إنه من المرجح أن تستمر أسعار العقارات في الانخفاض في “المستقبل القريب”، حيث ستنخفض بنحو 10٪ خلال 12-18 شهرًا القادمة.
أغلى شارع في بريطانيا مع أسعار منازل تبلغ 24 مليون جنيه في المتوسط !
المصدر/ BBC
