شهدت أسعار المنازل في بريطانيا أكبر انخفاض شهري لها منذ أكثر من عامين خلال تشرين الثاني/ نوفمبر الماضي، حيث أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى تثبيط عزيمة المشترين، حسبما قالت نيشن وايد.
تراجعت الأسعار بنسبة 1.4٪ عن أكتوبر / تشرين الأول، وهو أكبر انخفاض شهري منذ يونيو / حزيران من عام 2020.
‘Average UK house price fell by 1.4% month on month in November’ https://t.co/N7fJJhX9qg
— The Independent (@Independent) December 1, 2022
قالت جمعية البناء (building society) إن النمو السنوي لأسعار المنازل شهد “تباطؤًا حادًا”، حيث انخفض إلى 4.4٪، بعد أن بلغ معدل 7.2٪ في أكتوبر / تشرين الأول. كما يبدو أن سوق الإسكان سيظل هادئًا في الأشهر المقبلة.
ويذكر أنه في وقت سابق من هذا الشهر، توقع المتنبئ الرسمي للحكومة أن أسعار المنازل ستنخفض بنسبة 9 ٪ على مدى العامين المقبلين حيث تؤثر مشاكل القدرة على تحمل التكاليف على الطلب.
وفي نفس السياق، قالت صحيفة نيشن وايد إن متوسط سعر العقار انخفض إلى 263.788 جنيهًا إسترلينيًا الشهر الماضي من 268.282 جنيهًا إسترلينيًا في أكتوبر / تشرين الأول.
وقالت إن قطاع الإسكان لا يزال يتأثر بالتداعيات من الميزانية المصغرة لشهر سبتمبر / أيلول، والتي أدت إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري ودفعت المقرضين أيضًا إلى تعليق مئات منتجات الرهن العقاري وسط الاضطرابات في الأسواق المالية.
قد يكون انخفاض أسعار المنازل مصدر ارتياح لبعض المشترين لأول مرة بعد فترة من الارتفاع الحاد في أسعار العقارات، لكن الخبراء يحذرون من أن الزيادة الكبيرة في تكلفة المعيشة قد تحد من قدرتهم على الادخار.
كما تشير البيانات الأخيرة إلى تباطؤ حاد في سوق الإسكان. في وقت سابق من هذا الأسبوع، قال بنك إنجلترا إن عدد الرهون العقارية التي تمت الموافقة عليها في أكتوبر / تشرين الأول انخفض إلى أدنى مستوى له منذ يونيو / حزيران لعام 2020.
هل يجب أن تغير معدل الرهن العقاري الآن أم تنتظر صفقات أرخص؟
المصدر/ BBC
