بنك إنجلترا يعلن عن تسهيله الحصول على الرهن العقاري بدايةً من اليوم!
كشفت مصادر مطلعة عن تسهيل الحصول على الرهن العقاري بعد أن ألغى بنك إنجلترا اختبار القدرة على تحمل التكاليف.
The affordability "stress test" has been axed from today.https://t.co/nU4TLdEQST
— Mirror Money Saving (@MirrorMoney) August 1, 2022
ويأتي هذا التسهيل بعد أن كان “اختبار القدرة على تحمل التكاليف” يفرض على المقرضين في البنك حساب ما إذا كان المقترضون المحتملون سيكونون قادرين على التأقلم إذا ارتفعت أسعار الفائدة بنسبة تصل إلى 3٪.
والجدير بالذكر أنه قد تساعد إزالة الاختبار بعض المقترضين المحتملين في الحصول على قروض، مثل العاملين لحسابهم الخاص. لكن القواعد الأخرى مثل الحدود الصارمة للفرق بين القرض والدخل لن تجعل من السهل على معظم الناس الحصول على رهن عقاري.
كما تجدر الإشارة إلى أنه تم الإعلان عن إلغاء اختبار القدرة على تحمل التكاليف في يونيو / حزيران ولكنه دخل حيز التنفيذ اليوم الاثنين (الأول من أغسطس / آب).
ومن جهته قال مارك هاريس، الرئيس التنفيذي لوسيط الرهن العقاري SPF Private Clients: “إلغاء اختبار القدرة على تحمل التكاليف ليس متهورًا كما قد يبدو. ستبقى بعض القيود قائمة ؛ ولن يتحول إلى نظام إقراض مجاني للجميع. كما سيظل المقرضون يطبقون شكلًا من أشكال الاختبار ولكن باختيارهم وفقًا لرغبتهم في المخاطرة”.
وبعبارة أخرى، لن يكون هناك تأثير فوري على المقترضين لأن المقرضين لن يحتاجوا إلى تغيير طريقة تقييمهم للقروض. مع ذلك، قد يغير البعض منهم قواعده الخاصة في المستقبل.
وفي نفس السياق قال مارك يالوب، رئيس مجلس معايير الأسواق المالية، إنه على الرغم من أن التغيير سيجعل الأمر “أسهل قليلاً” بالنسبة لبعض المقترضين للحصول على رهن عقاري، إلا أنه لا يعتقد أنه سيكون له تأثير كبير.
ويذكر أنه تم فرض اختبار القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري في عام 2014 كجزء من تشديد واسع النطاق لسوق الرهن العقاري، لضمان عدم تكرار فضيحة سوء البيع التي ساهمت جزئيًا في الأزمة المالية لعام 2008.
حيلة بسيطة لتوفير 2100 جنيه إسترليني على رهنك العقاري
المصدر/ BBC
