الحكومة تخطط لمنح قروض عقارية لمدة 50 عامًا والتي يمكن أن تتوارثها الأجيال

يخطط أعضاء البرلمان في بريطانيا لتقديم قروض عقارية تبلغ مدتها 50 عامًا، والتي تمر عبر الأجيال كطريقة لمعالجة أزمة الإسكان.

'No 10 (British PM) considers 50-year mortgages that could pass down generations'

This is an absolute joke.

Or the Bank of England could jack up rates to a fraction of the 10% inflation Britain is facing and the affordable housing problem solves itself. https://t.co/6yx340FDQb

— Tarric Brooker aka Avid Commentator 🇦🇺 (@AvidCommentator) July 1, 2022

ووفقًا للخطة التي لم يعلق عليها داونينج ستريت بعد، فإن فترة الرهن العقاري الطويلة هذه ستسمح لأصحاب المنازل لأول مرة باقتراض مبالغ أكبر من المال، مع إمكانية تمرير الديون إذا لم يتمكنوا من تسويتها. ومع ذلك، لم يتضح بعد ما هي الخطوات التي ستتخذها الحكومة لتحقيق هذه الفكرة.

وفي الوقت نفسه، يتفق خبراء الرهن العقاري على أن مخططًا من هذا المستوى يمكن أن يسمح لمشتري المنازل ببعض الفوائد، ولكنه قد يؤدي أيضًا إلى جلب مشاكل تراكم الديون على أطفالهم ولا يعالج مشكلة أزمة المعروض من المساكن الحالية.

كما تشمل مخططات الإسكان الأخرى التي يتم النظر فيها من أجل طرحها من قبل الحكومة، تحرير الأراضي المملوكة للمجلس لبناء المنازل بسرعة، بالإضافة إلى استكشاف ما إذا كان يمكن للمدارس والمستشفيات بناء منازل للعمال الرئيسيين، لكي يتمكنوا من العيش في المناطق المحلية حيث هم يعملون.

وخلال قمة الناتو في مدريد، أكد رئيس الوزراء بوريس جونسون أن الحكومة تدرس هذه المخططات، وأضاف أنها “تريد إيجاد كل الطرق الممكنة لمساعدة الناس للحصول على ملكية عقارية”.

اقرأ أيضًا: حيلة بسيطة لتوفير 2100 جنيه إسترليني على رهنك العقاري

تجدر الإشارة إلى أن خطة تحويل الرهون العقارية بين الأجيال ليست فكرة جديدة، حيث كانت رائدة في اليابان عندما تم تقديم قروض الرهن العقاري العائلية لمدة 100 عام لفترة طويلة.

وفي الوقت نفسه – في المملكة المتحدة – تعتبر القروض العقارية طويلة الأمد الأكثر شيوعًا بين أصحاب المنازل وفقًا لجمعية جمعيات البناء، حيث حصل 37 في المائة من المشترين لأول مرة على قروض عقارية تتراوح مدتها ما بين 30 و 35 عامًا، بينما اختار 10 في المائة فقط رهنًا عقاريًا لمدة تقل عن 20 عامًا.

وفي ذات الصدد، يمضي بنك إنجلترا قدمًا في خططه لإلغاء اختبارات القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري (فحص القدرة على تحمل التكاليف) حتى مع تسارع وتيرة ارتفاع أسعار الفائدة وتزايد المخاوف بشأن ارتفاع أسعار المنازل في المملكة المتحدة.

وبموجب هذه الخطط، لن يضطر سماسرة الرهن العقاري بعد الآن من التحقق مما إذا كان بإمكان مالكي المنازل تحمل مدفوعات الرهن العقاري بمعدلات فائدة أعلى بعد أن تخلى بنك إنجلترا عن قاعدة وضعت في الأساس لتجنب أزمة ائتمانية أخرى مشابهة لأزمة عام 2007.

المصدر/ غارديان