هاليفاكس: نمو أسعار المنازل قياسي ولكنه “سيتباطأ بشكل كبير” هذا العام
وفقًا لوكالة الرهن العقاري هاليفاكس، زاد نمو أسعار المنازل في المملكة المتحدة بمعدل أسرع في عام 2021 مقارنة بأي سنة منذ عام 2004.
House prices rise 9.8% but set to 'slow considerably' this year says Halifax https://t.co/3MqLfnO9WA
— Sky News (@SkyNews) January 7, 2022
قالت وكالة الرهن العقاري إن المشترين سعوا للحصول على مساحة أكبر أثناء الإغلاق واستفادوا من الاقتراض منخفض التكلفة وإجازات رسوم الدمغة.
وقالت إن الأسعار ارتفعت بنسبة 9.8٪ خلال عام 2021، والذي يعد الارتفاع الأسرع في أي سنة تقويمية منذ زيادة عام 2004 بنسبة 12.5٪.
وأضافت أن متوسط سعر العقارات في المملكة المتحدة سجل رقما قياسيا جديدا بلغ 276.091 جنيها استرلينيا في ديسمبر / كانون الاول. من الناحية النقدية، هذه الزيادة تقدر بـ 24.000 جنيه إسترليني في تكلفة المنزل النموذجي على مدار العام.
ومع ذلك، من المتوقع أن يتباطأ نمو أسعار المنازل هذا العام بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري والضغط على مدخول الأسر.
وفي نفس السياق قال راسل جالي، العضو المنتدب في هاليفاكس، إن سوق الإسكان في المملكة المتحدة “خالف التوقعات” العام الماضي.
لكنه أضاف: “بالنظر إلى التوقعات المستقبل، فإن احتمالية ارتفاع أسعار الفائدة أكثر هذا العام لمواجهة ارتفاع التضخم وزيادة الضغوط على ميزانيات الأسر تشير إلى أن نمو أسعار المنازل سيتباطأ إلى حد كبير”.
وفي نفس الصدد قال لوسيان كوك، رئيس قسم الأبحاث السكنية في وكالة سافيلز العقارية، إن الإسكان في المملكة المتحدة ظل “سوقًا قويًا للبائعين”، لا سيما بالنسبة للمنازل العائلية.
وقال لبرنامج “توداي” على بي بي سي: “هناك توقع بأن نمو السوق سوف يتباطأ. لا نرى دوافع لتصحيح الأسعار. من منظور اقتصادي، كانت البطالة تمثل الخطر الأكبر، ويبدو أنه تم احتواؤها”.
كما أفاد وكلاء آخرون عن استمرار الطلب من المشترين، على الرغم من أن شهر يناير/ كانون الثاني كالعادة كان وقتًا هادئًا من العام بالنسبة لهذا القطاع.
تظهر الدراسات الاستقصائية والأرقام الرسمية أن أكبر ارتفاع في أسعار المنازل في عام 2021 كان بشكل عام خارج لندن، مع طلب ملحوظ للمنازل في المناطق الساحلية والريفية.
المصدر/ BBC
