مع صعوبة بناء المزيد من المنازل.. تقسيم المنازل القائمة بالفعل في هولندا

تدعو بلدية برغن إلى حل جديد لأزمة نقص المنازل الجديدة في هولندا وهو تقسيم المنازل الكبيرة القائمة بالفعل إلى عدة منازل صغيرة.

تشجع البلدية على تقسيم المنازل وجعلت التصريح بتقسيم المنزل مجانيًا لتشجيع المزيد من مالكي المنازل على فكرة التقسيم. كما ستتحمل البلدية تكاليف هذه الإجراءات التي ستتراوح بين 2.000 و10.000 يورو.

ويقول كلاس فالكرينج عمدة البلدية: “هناك المزيد من المنازل الكبيرة والفيلات هنا. وفي الوقت نفسه، هناك طلب متزايد على المنازل الصغيرة. وبناء المزيد من المنازل أصبح صعبًا ويرجع ذلك جزئيًا لأن هناك جزء كبير من المقاطعة يندرج تحت المناظر الطبيعية والطبيعة التي لا يمكن البناء عليها”.

شيخوخة السكان

جدير بالذكر أن بلدية بيرغن هي أولى البلديات الهولندية التي قدمت تصريح التقسيم مجانًا في بداية هذا العام في هولندا، لكنها لم تقدم الكثير من العمل بسبب فترات الانتظار الطويلة الناجمة عن فيروس كورونا.

ويذكر أن بلدية بيرغن هي أعلى البلديات في  نسبة شيخوخة السكان. هناك واحد من بين كل ثلاثة سكان فوق 65 عامًا. وغالبًا ما يعيش كبار السن في منازل كبيرة متعددة الطوابق.

في حين أن شقة واحدة في الطابق الأرضي ستكون عملية أكثر، وسيتمكنوا من إيجار أو بيع الطوابق الإضافية في الوقت الذي يتزايد فيه الطلب من الشباب على المنازل الصغيرة، بحسب العمدة.

تقسيم المنازل لا تحويل المنازل

وتدعو جمعية البلديات الهولندية إلى التقسيم كأحد الحلول لمواجهة نقس المنازل في هولندا. ويختلف التقسيم عن تحويل المنازل. التقسيم يعني تقسيم منزل كبير إلى منزلين مستقلين أو أكثر، وهنا تكون المنازل الجديدة مستقلة وكاملة وتحتوي على مطبخ وحمام، وفي كثير من الأحيان يجب ألا تقل مساحتها عن 50 مترًا. وترتاوح غالبًا بين 50 و200 متر.

لكن في حالة تحويل المنازل، لا يؤجر المالك منزلًا كاملًا، بل يؤجر غرفًا فردية في المنزل ويتشارك السكان في المطبخ والحمام، وغالبية البلديات ضد تحويل المنازل.

ترفض البلديات مبدأ تقسيم المنزل الواحد إلى غرف منفصلة لأن البيوت التي تسمح بسكن الكثير من الشباب غالبًا ما تسبب الكثير من الإزعاج. كما أن البلديات تخشى من تكدس العائلات في غرف أقل لتأجير باقي المنزل، مما يترك عددًا أقل من المنازل المستقلة للعائلات.

أعلى ارتفاع في أسعار المنازل منذ 21 عامًا

ارتفعت أسعار المنازل في هولندا بنسبة 16.3% في شهر يوليو/ تموز الماضي مقارنة بما كانت عليه قبل 12 شهرًا. واستمرت الزيادة في الأسعار هذا الصيف لتصبح أسعار المنازل في هولندا أغلى بنسبة 74% عما كانت عليه في عام 2013، مسجلة بذلك أعلى ارتفاع في الأسعار منذ 21 عامًا.