ارتفعت أسعار المنازل في هولندا إلى مستويات غير مسبوقة هذا العام. ويتوقع بنك الاستثمار ABN AMRO حاليًا أن ترتفع أسعار المنازل بنسبة 12.5 في المائة خلال العام الجاري، بدلاً من التكهنات السابقة التي كانت في حدود الـ 7.5 في المائة. كما رجح نفس البنك في أحدث مراقبة لسوق الإسكان لصحيفة RTL Nieuws، أن ترتفع الأسعار بنسبة إضافية تقدر بـ 5 في المائة بانقضاء العام المقبل، بدلاً من التوقعات السابقة التي كانت تشير إلى زيادة بـ 2.5 في المائة.
Grootste stijging van de huizenprijzen ooit: gemiddeld ruim 4 ton kwijt https://t.co/KCF0HRgHwl
— NOS (@NOS) July 8, 2021
بالمقابل، رفع بنك ABN Amro توقعاته بشأن تحسن الأوضاع الاقتصادية في هولندا واصفًا إياها بالمواتية مقارنةً بالعام الماضي. حيث تأثر الاقتصاد بشكل أقل بعد الإغلاق الثاني مقارنةً بنظيره الأول، كما ساعدت إجراءات الدعم الحكومي المكثف في الحد من الأضرار، في حين انخفضت التنبؤات بشأن نسبة البطالة حيث أصبحت أقل مما كانت عليه قبل عام.
من جهتهم يُرجع الخبراء الاقتصاديون ارتفاع أسعار المساكن إلى العدد القليل من المنازل المعروضة للبيع، حيث بيع ما يقرب من 15.500 فقط في الربع الثاني، حسبما أفادت جمعية أصحاب العقارات الهولنديين NVM الأسبوع الماضي. كما تم تبادل ملكية المنازل بسرعة في نفس الربع أيضًا، حيث بلغ متوسط مدة بيع المنازل منذ وقت عرضها 3.4 أسبوعًا فقط مقارنة بمتوسط 11 أسبوعًا على مدار الخمسة عشر عامًا الماضية.
في نفس الصدد، كان معدل تبادل المنازل مرتفعا للغاية في الأشهر الماضية، حيث تم بيع 102 ألف منزل قائم بين شهري يناير/ كانون الثاني ومايو/ أيار. أي بأزيد من 10 آلاف عملية تبادل عن الرقم القياسي السابق المسجل في عام 2017. لكن بنك ABN Amro يتوقع أن ينخفض عدد مبيعات المنازل خلال هذا العام والعام الذي يليه، وذلك يُرجع لقلة عدد المساكن المعروضة للبيع والتي ستحد بدورها من عدد احتمالات التبادل.
يأتي هذا في وقت أفادت جمعية أصحاب العقارات الهولنديين NVM الأسبوع الماضي، أن أسعار المنازل في هولندا ارتفعت بنسبة 20 في المائة تقريبًا في الربع الثاني، مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي. كما أثارت الجمعية مخاوف بشأن نقص المساكن ومحدودية العرض.
حيث قال رئيسها أونو هوس: “الأرقام التي نقدمها اليوم تتجاوز مرة أخرى النتائج السابقة، أعداد المنازل المعروضة لا يزال ينخفض والمشترون يفعلون كل ما في وسعهم للحصول على منزل. سوق العقار أصبح مجنونًا تمامًا وطالما أن الأجندة السياسية لا تتطابق مع الواقع، فإن السوق سيظل ضيقًا كما هو الآن”.
المصدر/ NOS
