كشفت الأرقام الصادرة مؤخرًا عن هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) عن مدى تنافسية سوق الإسكان الهولندي حاليًا، حيث تجاوزت 75 بالمائة من المنازل المباعة في عام 2021 قيمتها السوقية.
73 percent of homes sold in 2021 went for over the asking price https://t.co/EtPaI9nTYp #HousingMarket #HousePrices #Buy #House #NL pic.twitter.com/yVZgVH4G4T
— IamExpatNL (@IamExpatNL) June 8, 2022
كما يعلم أي شخص يأمل في الحصول على منزل خاص به، فإن مهمة شراء منزل في هولندا في ظل السوق الحالية لا تزال صعبة للغاية.
وفي حين أن أسعار المنازل لم تعد ترتفع بمعدلات قياسية، لا يزال المشترون المحتملون يواجهون أسعارًا مرتفعة بشكل استثنائي وأسواق تنافسية في مدن مثل أمستردام وهارلم وأوتريخت.
من جهتها، كشفت الأرقام الأخيرة من هيئة الإحصاء الهولندية على وجه التحديد مدى صعوبة مهمة اقتناء منزل، حيث تستمر هولندا في مواجهة نقص متزايد في الإسكان الاجتماعي والمجاني.
ووفقًا لنفس الأرقام، كانت أسعار الشراء التي دفعها الملاك الجدد أعلى بكثير من الأسعار المطلوبة، حيث تم شراء ما يقرب من ثلاثة أرباع المنازل في السوق عام 2021 بأكثر من قيمتها السوقية.
اقرأ أيضًا: الحكومة تكشف عن خططها لتخفيض أسعار الإيجار لذوي الدخل المتوسط والضعيف
يأتي هذا بعد أن أظهر سوق الإسكان الهولندي أول علامة على التهدئة بعد سنوات من الارتفاع المطرد في أسعار المنازل. دفع مشترو المنازل 2.1% أقل في المتوسط في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2022 مقارنة بالربع السابق.
كان متوسط سعر المنزل الحالي 428.000 يورو في الربع الأول, على الرغم من أن هذا أقل مما كان عليه في نهاية العام الماضي، فإنه لا يزال أعلى بنسبة 14% تقريبًا من الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2021.
وهذه الزيادة السنوية أقل حدة مما كانت عليه في الأرباع السابقة عندما ارتفعت أسعار المنازل في هولندا بنحو 20% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
ولا يزال سوق الإسكان الهولندي ضيقًا. كشف تقرير NVM أن الشخص الذي يبحث عن منزل يبحث بشكل عام بين أقل من منزلين. والمزايدة المتكررة هي أيضًا علامة أخرى على محدودية سوق الإسكان. فمن بين جميع المنازل المباعة، بيع 79% بأكثر من السعر المطلوب. وكان ذلك 65% قبل عام.
لكن وفي نفس الوقت، كشفت هيئة الإحصاء الهولندية أن الزيادة في أسعار المنازل الهولندية بلغت ضعف متوسط الاتحاد الأوروبي البالغ 10 في المائة، مما يضع هولندا في قائمة الدول الخمس الأولى في الاتحاد الأوروبي التي تسجل أسرع ارتفاع في أسعار المساكن.
المصدر/ Iam Expat
