وفقًا لوكالة التحليل Calcasa، كسب أصحاب المنازل في هولندا زيادة يومية في قيمة منزلهم قدرها 313 يورو يوميًا في الربع الثالث من العام الجاري. وفقًا للباحثين، لم تكن الزيادة في أسعار المنازل بهذا الحجم من قبل.
Door de torenhoge prijzen en het extreem krappe aanbod van koopwoningen is een huis bemachtigen zonder overbieden bijna onmogelijk. Inmiddels gaat 82 procent voor meer dan de vraagprijs weg.https://t.co/EdqHZx4bgB
— Het Parool (@parool) October 7, 2021
وفقًا لوكالة Calcasa، كان متوسط أسعار المنازل في هولندا يعادل 417.000 يورو في نهاية شهر سبتمبر/ أيلول، بزيادة قدرها 28.500 يورو عن نفس الفترة من العام الماضي.
ويُذكر أنه توجد اختلافات كبيرة في الأسعار بين المقاطعات، حيث ارتفعت أسعار المنازل في أوتريخت بمقدار 505 يورو في اليوم الواحد. في حين تصبح منازل نورد هولاند أغلى بـ 462 يورو في اليوم، لتأتي ليمبورخ في المركز الأخير بزيادة قدرها 165 يورو يوميًا.
الجدير بالذكر أن أسعار المنازل ترتفع بشكل أسرع، ويرجع هذا جزئيًا إلى نقص المساكن في هولندا. بالإضافة إلى ذلك، فإن أسعار الفائدة المنخفضة تدفع قيمة المنازل للارتفاع بشكل أكبر.
كما أشارت وكالة Calcasa إلى أن الزيادات غير الطبيعية في أسعار المنازل في هولندا، حيث أنه قبل عام 2020 لم يكن متوسط الزيادة الوطنية في أسعار المساكن يتجاوز عتبة 100 يورو في اليوم الواحد. بينما ارتفعت أسعار المنازل خلال الربع الماضي في بيكيلا بخرونينجن وبرونسوم الواقعة في ليمبورخ بأكثر من 120 يورو يوميًا، مع أن أسعار المنازل في هذه البلديات لم تكن ترتفع كثيرًا في السابق.
وأشارت الهيئة الهولندية للأسواق المالية (AFM) إلى أن المشترين لأول مرة في سوق الإسكان يواجهون مخاطر متزايدة لشراء منزل، وهذا من خلال تحمل ديون عالية وعدم الموافقة على شرط التمويل على سبيل المثال.
ووفقًا للهيئة التنظيمية، فإن هذا يجعل الاقتصاد الهولندي قابلًا لحدوث تحول مفاجئ، حيث أنه في حال ارتفعت أسعار الفائدة مرة أخرى على سبيل المثال، فسيؤدي ذلك إلى انخفاض أسعار المنازل.
المصدر/ Het Parool
