صندوق النقد الدولي: “لا تعلّق آمالك على استمرار انخفاض أسعار المنازل”
في حديثه إلى ANP، حذر بول هيلبرز – المدير التنفيذي لصندوق النقد الدولي (IMF) – من أن التوقعات القائمة على حدوث انخفاضات كبيرة في أسعار المنازل لن تؤدي إلا إلى الإضرار بسوق الإسكان.
على مدى الأشهر العديدة الماضية، نشرت العديد من البنوك والمنظمات تقارير تفيد بأن تكلفة شراء منزل ستنخفض في عام 2023.
Economists worry the forecasts could lead to a self-fulfilling prophecy https://t.co/5dSjWZWAg8 #IMF #Housing #Prices #NL
— IamExpatNL (@IamExpatNL) April 11, 2023
وبحلول فبراير/ شباط الماضي، توقع بنك ABN AMRO أن أسعار المنازل ستنخفض بنسبة 6 في المائة هذا العام – وهو رقم أعلى بشكل ملحوظ من الانخفاض بنسبة 2.5 في المائة الذي توقعه البنك في البداية.
وقد تم دعم هذه التوقعات من خلال أحدث الأرقام الصادرة عن هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) ومختلف جمعيات الإسكان. في يناير/ كانون الثاني من العام الجاري، ذكرت جمعية العقارات NVM أن أسعار المنازل قد شهدت أول انخفاض على أساس سنوي منذ تسع سنوات.
وفي حين أن هذه الأرقام قد رفعت آمال العديد من مشتري المنازل الجدد، فقد حذر نتحدث من صندوق النقد الدولي من أنها قد تضر بمستقبل سوق الإسكان الهولندي.
وفي حديثه مع الوكالة الوطنية للأنباء ANP، أوضح هيلبرز أن إبلاغ الناس بأن أسعار المنازل ستنخفض قد يؤدي إلى تغيير توقعاتهم وافتراضهم تلقائيًا أن أسعار المنازل ستستمر في الانخفاض.
وقال هيلبرز: “يسمي الاقتصاديون هذه التوقعات بالتكيفية”، مضيفًا أنه من الخطر أن تستند القرارات المالية الرئيسية – مثل شراء العقارات – إلى هذه التوقعات والتقارير، حيث يمكن أن تؤدي إلى توقعات تحقق نفسها، بانخفاض أسعار المنازل لمجرد أن الناس تتوقع منها ذلك.
وعلى الرغم من هذا التحذير، قال هيلبرز إنه “ليس قلقًا للغاية” بشأن الانخفاض الأخير في الأسعار، لكن المدير التنفيذي لصندوق النقد الدولي رفض مشاركة أي من توقعاته الخاصة بمستقبل سوق الإسكان الهولندي. ومع ذلك، فقد قال إنه يتوقع أن الاتجاه الأخير لانخفاض الأسعار من غير المرجح أن يستمر.
المصدر/ iamexpat
