وفقًا لحسابات أحد البنوك الهولندية الكبرى، فإن أي شخص يأمل في شراء أول منزل له في هولندا يجب أن يكسب ما لا يقل عن 71,000 يورو سنويًا.
According to Rabobank, first-time buyers need to earn 71.000 euros a year to be able to afford Dutch house prices https://t.co/fYvukkhDSZ #Housing #Prices #NL pic.twitter.com/25ZHG08h1G
— IamExpatNL (@IamExpatNL) December 21, 2022
وفي حين تُظهر آخر التوقعات أن أسعار المنازل ستنخفض قليلاً خلال العام المقبل، ستظل الأسعار في سوق العقار الهولندي مرتفعة نسبيًا، مما يجعل من الصعب للغاية على المهنيين الشباب شراء أول منزل خاص بهم.
كما كشف تقرير حديث من بنك “رابوبنك” عن مدى صعوبة الدخول لسوق العقار الهولندي، حيث يتعين على المشترين لأول مرة الحصول على راتب لا يقل عن 71,000 يورو سنويًا، وهو ما يعادل ضعف متوسط الرواتب في هولندا.
يمثل هذا الوضع زيادة حادة مقارنة بما كان عليه الحال قبل بضع سنوات فقط، حيث كان على المشترين لأول مرة بين عامي 2003 و 2015 كسب ما يقرب من 40،000 يورو لدخول سلم العقارات.
اقرأ أيضًا: أصحاب الدخل المتوسط يستطيعون شراء 1٪ من المنازل في هولندا
ومع ارتفاع أسعار المساكن بمعدل أسرع من الرواتب، يشير رابوبانك إلى أن الشباب يعتمدون بدلاً من ذلك على الإيجارات، والتي أصبحت باهظة الثمن أيضًا بشكل متزايد.
من جهة أخرى، كشف البنك المركزي الهولندي في أحدث توقعاته الاقتصادية، أن أسعار المنازل ستنخفض في هولندا بنسبة 6.4٪ ابتداءً من الآن وحتى نهاية عام 2024، وهذا مع ارتفاع أسعار الفائدة وتأثير الاقتصاد الراكد على المشترين.
وقال البنك إن هذا يرجع إلى أن العديد من أصحاب المنازل حددوا مدفوعات الفائدة بمعدل منخفض لفترة أطول وبسبب ارتفاع الرواتب، مما سيسمح للمشترين باقتراض مبالغ أكبر.
ويتوقع البنك أن هولندا ستكون في حالة ركود طفيف في الأشهر المقبلة، بسبب ارتفاع معدل التضخم وتراجع التجارة العالمية، بما يتماشى مع توقعات وكالات أخرى.
اقرأ أيضًاك قريبًا.. قروض بقيمة 75.000 يورو لمشتري المنازل لأول مرة في هولندا
المصدر/ Iam Expat
