في محاولة لجعل سوق الإسكان أكثر ترحيبًا للمشترين لأول مرة، ستسهل الحكومة الهولندية على المشترين المحتملين شراء المنازل في هولندا بتوفير قروض عقارية أكبر بحلول عام 2023، وتسعى لإعداد مخطط يوفر الدعم المالي للأشخاص المهتمين بشراء عقار ويكافحون في جمع المبلغ.
Een nieuw Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen moeten starters met een middeninkomen aan een woning helpen die zij normaal niet kunnen betalen.https://t.co/Jh7hiEvhYM
— De Telegraaf (@telegraaf) November 4, 2022
قواعد جديدة للرهن العقاري في 2023
وفقًا للأرقام الأخيرة الصادرة عن المكتب الهولندي لتحليل السياسة الاقتصادية (CPB)، يجب أن يكون العديد من المشترين المحتملين قادرين على الحصول على قروض عقارية أكبر بحلول عام 2023.
يذكر أنه في حال ظل متوسط سعر الفائدة على الرهون العقارية الهولندية على حاله العام المقبل، وإذا ارتفعت الرواتب بمقدار توقع البنك المركزي الأوروبي (CPB) بنسبة 3.7 في المائة، ستتمكن معظم الأسر من اقتراض ما يصل إلى 10.000 يورو إضافية مقارنة بهذا العام.
ووفقًا لتقارير NOS، وافقت الحكومة الهولندية بالإضافة إلى هذه التغييرات على أنه بالنسبة للأزواج الذين يختارون شراء منزل معًا، سيؤخذ المبلغ الكامل لكلا الراتبين في الاعتبار عند حساب الحد الأقصى للرهن العقاري.
وعلى الرغم من ترحيب الكثيرين بهذا الخبر، إلا أنه من الجدير بالذكر أنه لم يتم ضمان أي شيء. حيث ذكرت هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) أن الرواتب زادت بنسبة 3،5٪ فقط في أكتوبر / تشرين الأول، مما يشير إلى أن أرقام CPB مفرطة في التفاؤل.
علاوة على ذلك، لن تكون الأموال النقدية الإضافية متاحة إلا إذا ظلت أسعار الفائدة على الرهن العقاري كما هي، وهو أمر غير مرجح بالنظر إلى أنها ارتفعت بالفعل بشكل حاد هذا العام.
اقرأ أيضًا: شراء منزل قديم أم شراء منزل جديد في هولندا
انتبه! تكاليف إضافية عند شراء منزل في هولندا للمهاجرين
صندوق الحكومة الهولندية لتقديم الدعم المالي للمشترين لأول مرة
بالإضافة إلى هذه التغييرات في الرهون العقارية، تقوم الحكومة الهولندية أيضًا بإنشاء صندوق للمساعدة على تغطية تكلفة شراء منزل في هولندا. بناءً على طلب الاستئناف من حزب (CDA)، سيوفر مجلس الوزراء 40 مليون يورو للصندوق الوطني الجديد للمنازل المملوكة لأصحابها بأسعار معقولة (Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen).
ووفقًا لمجلة ألخمين داخبلاد: “سيتمكن الأفراد والعائلات الذين لديهم دخل سنوي إجمالي يتراوح بين 40.000 و 65.000 يورو قريبًا من الحصول على خصم يصل إلى 75.000 يورو عند شراء منزل جديد”.
ومع ذلك، فإن أحد الشروط الرئيسية للصندوق هو أنه يجب سداد المال بالإضافة إلى جزء من أي ربح بمجرد بيع العقار. كا يذكر أنه إذا انخفضت قيمة العقار، فسيتم تخفيض المبلغ المطلوب سداده.
المصدر/ IAmExpat
