وفقًا لمنظمة المشورة De Hypotheekshop، فإن معدلات الرهن العقاري ترتفع بسرعة. ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري خلال ما يزيد قليلاً عن شهرين، إلى المستوى الذي كان عليه قبل خمس سنوات، حيث أن وتيرة الزيادة لا تتباطأ وفقًا للمنظمة.
Hypotheekrente stijgt als een raket. 'De grote vraag is 'waar eindigt dit?'. Daar hebben we helaas het antwoord niet op', zeggen experts https://t.co/NVyM6fqyGq
— Leeuwarder Courant (@lc_nl) April 20, 2022
والجدير ذكره أن متوسط سعر الفائدة يبلغ الآن أقل بقليل من 3 في المائة، مقارنةً بحوالي 1.5 في المائة العام الماضي.
ووفقًا لمستشار الرهن العقاري، فإن هذه الزيادة السريعة ترجع إلى الارتفاع السريع في أسعار الفائدة في سوق رأس المال، حيث يقترض مقرضو الرهن العقاري أموالهم، وهذا يرجع إلى خطط البنك المركزي لرفع أسعار الفائدة لمكافحة التضخم.
كما تحدر الإشارة إلى أن أسعار الفائدة في السوق هي أسعار الفائدة المفروضة على سوق رأس المال، وهو عندما تقرض البنوك الأموال لبنوك أخرى على سبيل المثال. تمرر البنوك الفائدة الإضافية التي يتعين عليهم دفعها للعملاء في منتجاتهم الخاصة، مثل الرهون العقارية لمشتري المنازل.
كما قالت الشركة الاستشارية المالية Van Bruggen إن معدلات الفائدة المرتفعة تمس بشكل خاص للمشترين لأول مرة لأنها، بالإضافة إلى التكاليف المرتفعة، تعني أيضًا أنه يسمح باقتراض مبالغ أقل.
ووفقًا لـ De Hypotheekshop، يقوم المزيد من الأشخاص بتحديد مدة أقصر لتسديد فوائد الرهن العقاري بسبب الزيادة. وقال مستشار الرهن العقاري: “في فبراير / شباط الماضي، كان متوسط هذه المدة لا يزال عند 20 عامًا. في حين انخفض الأسبوع الماضي إلى 18.2 عامًا”.
والجدير ذكره أيضًا، أن سكان هولندا يقترضون مبالغ أكبر لجعل منازلهم أكثر استدامة استجابةً لمعدل التضخم المرتفع وتكاليف الطاقة المتزايدة بسرعة. “يرى العديد من مالكي المنازل فرصة للادخار في خفض تكاليف الطاقة الخاصة بهم”.
الشباب في هولندا يلجؤون إلى الرهن العقاري بشكل متزايد لشراء المنازل
أسعار المنازل الهولندية تزيد بسرعة مضاعفة من نظيرتها في أوروبا !
المصدر/ LC.nl
