انخفض متوسط أسعار الرهن العقاري للمرة الأولى منذ 3 سنوات، في إشارة أخرى إلى أن سوق الإسكان الهولندي المحموم قد بدأ بالاستقرار والهدوء.
Voor het eerst in jaren daalde het gemiddelde bedrag waarvoor huizenkopers een hypotheek afsluiten https://t.co/Milx5PrKNZ
— RTL Nieuws (@RTLnieuws) June 30, 2022
وفي ذات الصدد، أفاد سمسار الرهن العقاري دي هيبوثيكر يوم الجمعة أن متوسط الرهن العقاري الذي استقر عليه في الربع الثاني من العام كان 322 ألف يورو، وهو ما يمثل انخفاضًا قدره 4000 يورو عن نفس الفترة من العام الماضي. كما أنه أول انخفاض على أساس سنوي منذ عام 2019.
وقالت دي هيبوثيكر إن هناك اختلافات إقليمية واسعة، مع أكبر انخفاضات في خرونينجن وفليفولاند. فيما لا يزال الاقتراض في زيلاند وليمبورخ وفريزلاند ودرينثه يرتفع.
من جهته، قال ميشيل فان دن أكير مدير وكالة سمسرة العقارات دي هيبوثيكر: “الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة على الرهن العقاري له تأثير أكبر. هناك دلائل على أن سوق الإسكان بدأ يهدأ. ويمكن للناس أن يقترضوا أقل وتزداد التكاليف الشهرية بفضل أسعار الفائدة المرتفعة”.
أضاف ذات المتحدث: “في حين أن السوق لا يزال ضيقًا للغاية بسبب نقص المنازل للشراء، من الواضح أن هناك منافسة أقل والمشترين أقل ميلًا إلى المزايدة على بعضهم البعض. كما انخفاض عدد طلبات الرهن العقاري التي عالجتها الشركة بنسبة 2٪ على أساس سنوي قد ساهم بذلك”.
كما أعزى فان دن أكير انخفاض أسعار الرهن العقاري أيضًا إلى قيام أكبر 3 وكالات عقارية – وهي NVM و VBO و Vastgoedpro – بإعداد سجل للعطاءات في محاولة لتعزيز الشفافية حول العملية.
وسيكون السجل مفتوحًا لجميع الذين يقدمون طلبات على عقار معين – طالما أنهم استخدموا وكيل عقارات عضو في إحدى الوكالات الثلاث المذكورة – بمجرد اكتمال البيع.
كما أنشأت الوكالات الثلاث لجنتها التأديبية الخاصة بها لفرض قواعد السلوك لوكلاء العقارات وخبراء التقييم والمهندسين الذين يتحققون مما إذا كان المبنى لن ينهار أم لا. كما أنهم يعملون على نظام شكاوى جديد عندما تسوء الأمور، سيكون ذلك جاهزا للعمل بعد الصيف.
في ذات الصدد، سيقدم المعهد الوطني لمعلومات الميزانية (نيبود) مشورة لتشديد معايير الإقراض العقاري إلى مجلس الوزراء في أكتوبر/ تشرين الأول القادم والتي ستصبح المعيار الأساسي لحسابات الرهن العقاري.
المصدر/ RTL Nieuws
