من المحتمل ألا يتمكن مشترو المنازل من اقتراض نفس القدر من المال العام المقبل عند شراء منزل من خلال الإقراض العقاري، حسب صحيفة ألخمين داخبلاد.
Veel kopers van een eerste huis nemen onverantwoord grote financiële risico’s. Ze verzwijgen andere leningen zoals een studieschuld of gaan naast een maximale hypotheeklening ook nog nieuwe schulden aan https://t.co/TGz6EQqNay
— de Volkskrant (@volkskrant) September 2, 2021
وسيقدم المعهد الوطني لمعلومات الميزانية (نيبود) المشورة إلى مجلس الوزراء في أكتوبر/ تشرين الأول القادم والتي ستصبح المعيار الأساسي لحسابات الرهن العقاري.
ومن المتوقع أن تصبح معايير الإقراض العقاري أكثر صرامة العام المقبل، حيث يقول مارسيل وارنار من المعهد الوطني نيبود لصحيفة ألخمين داخبلاد: “التضخم يعني أن لدينا ميزانية أقل لتحمل تكاليف الإسكان، وهذا أمر منطقي”.
من جهته، قال الخبير الاقتصادي في “رابوبانك” نيك فريسيلار لصحيفة ألخمين داخبلاد إن أسعار الفائدة على الرهن العقاري آخذة في الارتفاع حاليًا، مما يعني أن مشتري المنازل سيضطرون إلى دفع أقساط شهرية أعلى. وقال إنه في حالة استمرار ارتفاع أسعار الطاقة والتضخم، ينبغي تشديد معايير الإقراض العقاري بشكل أكبر.
ويقترض العديد من مشتري المنازل الحد الأقصى بالنسبة لدخلهم، لذلك ليس لديهم متسع أكبر لوضع مبلغ إضافي من المال جانبًا كل شهر. وقال فريسيلار: “اذا ارتفعت فاتورة الطاقة فجأة بمئات اليوروهات شهريا، فيمكن ان يواجهوا صعوبات مالية بشكل أكبر”.
والجدير ذكره أيضًا، أن سكان هولندا يقترضون مبالغ أكبر لجعل منازلهم أكثر استدامة استجابةً لمعدل التضخم المرتفع وتكاليف الطاقة المتزايدة بسرعة. “يرى العديد من مالكي المنازل فرصة للادخار في خفض تكاليف الطاقة الخاصة بهم”.
وعلى الرغم من أن نصيحة المعهد الوطني لمعلومات الميزانية (نيبود) عادة ما تصبح هي المعيار، إلا أن مجلس النواب الهولندي تويد كامير يمكن أن يتجاهلها ويحافظ على معايير الإقراض كما هي.
ومع ذلك، فإن هذا يتعارض مع تحذيرات كبير المستشارين الماليين للحكومة، حيث دعم البنك المركزي الهولندي معايير اقتراض أكثر صرامة مما اقترحه معهد نيبود في السنوات الماضية، وفقًا لما ذكرته ألخمين داخبلاد.
المصدر/ Vokskrant
