التضخم يقف وراء ارتفاع الإيجارات في هولندا
أفادت هيئة الإحصاء الهولندية اليوم الاثنين أن أصحاب المنازل الهولنديين رفعوا الإيجارات في يوليو/ تموز بمعدل 2.9% وهي أكبر زيادة منذ 2014، وأعلى من متوسط الزيادة في العشر سنوات الأخيرة والتي بلغت 2.7%.
ووفقًا لمكتب الإحصاء، التضخم هو العامل الرئيسي وراء هذه النسبة المرتفعة.
Voor het eerst sinds jaren stegen de huren niet het meest in Amsterdam, maar in #Rotterdam. Daar gingen de huren in 2020 met 4,1 procent omhoog en in #Amsterdam met 3,5 procent. https://t.co/Od2O9tpPMZ pic.twitter.com/H3tGCFsRzH
— CBS (@statistiekcbs) September 7, 2020
ولأول مرة منذ سنوات، لم تكن أعلى نسبة في ارتفاع الإيجارات في أمستردام بل في روتردام حيث ارتفعت قيمة الإيجار بنسبة 4.1%في روتردام، بينما ارتفعت بنسبة 3.5% في أمستردام.
وتفوقت لاهاي أيضًا على أمستردام، حيث ارتفعت نسبة الإيجارات بمقدار 3.6% عن شهر يوليو/ تموز من العام الماضي. بينما بلغت النسبة في أوتريخت 2.6%
وساهمت الزيادات المرتفعة نسبيًا في روتردام ولاهاي وأمستردام في أن شهدت شمال هولندا وزويد هولاند أعلى إيجارات.
أما درينثي التي سجلت أدنى زيادة في الإيجار في هولندا منذ سنوات، فجاءت مع خرونينجن في المركز الثالث بمعدل بلغ 3%.
لماذا ترتفع الإيجارات في هولندا
الحد الأقصى لرفع إيجارات العقارات الخاضعة لقانون الإيجار في هولندا هو نسبة تضخم السنوات السابقة بالإضافة إلى الرسوم الإضافية على الدخل. وهو ما يعني أن ارتفاع التضخم يؤدي إلى ارتفاع الإيجارات وهو ما حدث هذا العام.
فقد ارتفع معدل التضخم الذي تستند إليه الزيادة القصوى في الإيجار من 1.6% العام الماضي إلى 2.6% هذا العام. بالإضافة إلى الرسوم الإضافية على الدخل.
وهذا يعني أن الإيجار قد يرتفع بنسبة تتراوح بين 5.1% أو 6.6%.
يذكر أن أكثر من 42% من جميع المنازل في هولندا هي عقارات للإيجار، وتتبع حوالي 70% من هذه العقارات شركات الإسكان.
ورفعت شركات الإسكان الإيجار بمتوسط 2.7% منذ 1 يوليو/ تموز. وكانت الزيادة في العام الماضي 2%.
وفي القطاع الحر، ارتفع الإيجار بنسبة 3% في يوليو/ تموز الماضي مقارنةً بـ3.3% في العام الماضي.
ولم ترتفع الإيجارات في حوالي 18% من منازل القطاع الحر هذا العام مقارنةً بنسبة 7% فقط العام الماضي.
وفي وقت سابق، طالبت منظمات المستأجرين وعدد من الأحزاب بتجميد الزيادات مؤقتًا بسبب أزمة فيروس كورونا، وقبل الزيادة في الأول من يوليو/ تموز الماضي، أفادت شركات الإسكان أنها تلقت آلاف الشكاوى.
