انخفضت أسعار المنازل التي يشغلها مالكوها ضمن سوق الإسكان في هولندا بنسبة 0.5 في المائة في أكتوبر/ تشرين الأول مقارنة بشهر سبتمبر/ أيلول، وذكرت هيئة الإحصاء الهولندية أن هذا هو الانخفاض الشهري الثالث على التوالي.
وفي حين يبدو أن سوق الإسكان في حالة ركود، إلا أنه لا يزال بعيدًا عن الانهيار الذي حدث في الفترة الممتدة من 2008 إلى 2013، حسبما قالت وكالة التقييم كالكاسا لصحيفة التليخراف بعد دراستها نتائج احتمالية تكرر الانهيار السابق بالضبط.
De woningmarkt koelt zienderogen af. Huizenzoekers kunnen niet alleen minder betalen dan begin dit jaar, ze bieden ook fors minder boven de vraagprijs.https://t.co/FOvkuc6DRa
— De Telegraaf (@telegraaf) November 7, 2022
والجدير بالذكر أن متوسط تكلفة المنزل بلغ 428.079 يورو في أكتوبر/ تشرين الأول، وهذا لا يزال أعلى بنسبة 7.8 في المائة مما كان عليه في أكتوبر/ تشرين الأول من العام الماضي 2021.
ومع ذلك، فإن الزيادات السنوية في الأسعار تستقر أيضًا. في سبتمبر/ أيلول، كانت أسعار المنازل أعلى بنسبة 9.4 في المائة عن العام السابق، وهذا بالفعل أقل بكثير من زيادة الأسعار بنسبة 21.1٪ في يناير.
كما شهد السجل العقاري 14.863 منزلًا تم نقل ملكيتها في أكتوبر/ تشرين الأول، أي أقل بنسبة 8 بالمائة عن العام الماضي. مع مرور الأشهر العشرة الأولى من هذا العام، تم بيع 156،521 منزلًا – أقل بنسبة 17 بالمائة عن نفس الفترة من العام الماضي.
ويذكر أنه في الانهيار السابق لسوق الإسكان بين عامي 2008 و 2013، انخفضت أسعار المساكن بمعدل 17 في المائة. وفقًا لكالكاسا، إذا حدث ذلك مرة أخرى الآن فإن متوسط قيمة الأسهم سينخفض بمقدار 70 ألف يورو. لكن معظم مالكي المنازل سيكونون قادرين على استيعاب هذا الانخفاض في الأسعار.
وكشفت الوكالة أن متوسط قيمة الأسهم الآن هو 175.000 يورو، وقال الباحثون: “يشير هذا إلى أن جزءًا كبيرًا من سوق الإسكان سيتمكن من التعامل مع أي انخفاض إضافي في الأسعار”.
بنك “ايه بي ان امرو” يؤكد: أسعار المنازل في هولندا ستنخفض العام المقبل
قريبًا.. قروض بقيمة 75.000 يورو لمشتري المنازل لأول مرة في هولندا
المصدر/ التلخراف
