وفقًا لـ Kadasterdata.nl، انخفضت أسعار المنازل القديمة التي بنيت قبل عام 1930 في الربع الأخير من العام الماضي مقارنة بالربع السابق. Kadasterdata.nl هي منصة على الإنترنت تنشر معلومات عن سوق الإسكان بناءً على بيانات من السجل العقاري وإحصاءات هولندا وغيرها.
والجدير بالذكر أن المنازل القديمة تستهلك طاقة أكبر من المنازل الجديدة لأنها غالبًا ما تكون أقل كفاءة في استخدام الطاقة.
Leuk zo’n jaren-twintigwoning. Maar energiezuinig zijn ze vaak niet. Dat drukt de prijs. https://t.co/OpBlgQayBi
— Trouw (@trouw) April 13, 2023
غالبًا ما يتم بناء المنازل التي تعود إلى ما قبل عام 1930 بزجاج سيئ العزل حراريًا. في حين يتضمن المنزل الموفر للطاقة تصنيف أعلى للطاقة، وبالتالي ترتفع قيمته في السوق.
وورد أن سعر المتر المربع للمنازل المبنية بين عامي 1880 و 1929 الحاملة لأقل تصنيف طاقة G، أقل بنحو ألف يورو من المنازل التي تحمل التصنيف F أو أعلى.
وقال متحدث من Kadasterdata.nl، إن جعل المنازل أكثر استدامة مع عزل أفضل أو زجاج مزدوج يمكن أن يرفع كفاءة الطاقة بسرعة إلى التصنيف C أو حتى B.
ووفقًا لـ Kadasterdata.nl، انخفضت قيمة المنازل التي بنيت قبل عام 1930 بأكثر من 6 في المائة خلال الأشهر الأخيرة من العام الماضي.
ولكنه ليس كلما كان المنزل أقدم، كلما انخفضت قيمته. على سبيل المثال، انخفضت أسعار المنازل التي بنيت بين عامي 1961 و 1975 بنسبة 3.6 في المائة. في حين أن الانخفاض في قيمة المنازل التي بنيت بين عامي 1946 و 1960 كان 1.7 في المائة فقط.
“تحظى المنازل القديمة بشكل عام بشعبية كبيرة بسبب أسلوبها المعماري المميز”.
كما ذكرت هيئة السجل العقاري والإحصاء الهولندية في وقت سابق أن أسعار المنازل الحالية التي يشغلها مالكوها انخفضت بنسبة 23.3 في المائة في ديسمبر/ كانون الأول مقارنة بالشهر السابق. وكان هذا أقوى انخفاض في 10 سنوات.
ويذكر أنه حتى الصيف الماضي، ارتفعت أسعار المساكن إلى مستويات قياسية. الأسعار تنخفض الآن بسبب ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري.
المصدر/ تراو
