وفقًا لتحليل سوق الإسكان الذي أجرته BLG Wonen – وهي شركة تابعة لـ Volksbank – يمكن أن يؤدي تقسيم المنازل الكبيرة الموجودة في هولندا إلى توفير ما يصل إلى من نصف مليون منزل مستقل إضافي أو أكثر.
Het splitsen van woningen kan in Nederland 500.000 extra woningen opleveren. Door woningsplitsing kan de landelijke woontoegankelijkheidsscore stijgen naar 41 procent. Dit blijkt uit berekeningen in onze Woontoegankelijkheidsmonitor: https://t.co/w59TQ4Nm72 pic.twitter.com/FZfkVr2y64
— BLG Wonen (@BLGWonen) June 14, 2022
ومن جهتها، دعت شركة BLG مجلس الوزراء والبلديات إلى تسهيل تقسيم المنازل للمساعدة في معالجة النقص في المساكن.
والجدير بالذكر أن BLG أحصت عدد المنازل التي يشغلها مالكوها بمساحة تزيد عن 150 مترًا مربعًا أو قطعة أرض مساحتها 750 مترًا مربعًا يشغلها شخصان أو أقل. واستبعدت المنازل المتواجدة في أمستردام وروتردام ولاهاي وأوتريخت.
ووجدت أن 502،277 منزلًا يسكنها مالكوها يمكن تقسيمها إلى منزلين مع باب أمامي خاص بكل منزل، ومطبخ، وحمام، وتوصيلات مياه وغاز وكهرباء.
كما تعتقد شركة BLG Wonen أن هولندا يمكن أن تقلل من أزمة نقص المساكن بسرعة أكبر عن طريق تقسيم المنازل. قال مدير الشركة فرانك سويدي: “بعد كل شيء، فإن المهلة الزمنية لتقسيم المنزل هي أقصر من إنشاء منزل جديد، ويتطلب تضحيات أقل بالمساحات الخضراء. بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما يكون المنزل الحالي أكثر استدامة أثناء التجديد. لذا فإن الوضع رابح بالنسبة للجميع”.
كما تجدر الإشارة إلى أنه يتم تقسيم نحو 3000 منزل كل عام وفقًا لـ BLG. هذا الرقم منخفض جدًا لأن الناس لا يدركون الاحتمالات أو يواجهون مقاومة من حولهم. في كل عام، يختفي حوالي 1000 منزل نتيجة اندماج المنازل.
ويأتي هذا بعد أن كشف مستشار الرهن العقاري De Hypotheker، أنه أصبح من الأسهل قليلاً على مشتري العقارات الشباب اقتناص مسكن الآن، مع إنخفاض أسعار المنازل في هولندا إلى حد ما.
| أمستردام تلغي خطط إنشاء سكن طلابي لتستبدلها بمنازل للاجئين |
المصدر/ blgwonen. nl
