إستمرار إزدهار سوق العقارات في المملكة المتحدة بقفزة 46٪ هذا العام
يسير سوق العقارات في المملكة المتحدة في طريقه إلى أكثر أعوامه إزدهارًا منذ 2007، حيث تتخطى الأرقام الجديدة التوقعات، ببلوغ القيمة الإجمالية للمنازل المباعة في المملكة المتحدة هذا العام إلى 461 مليار جنيه إسترليني، بزيادة قدرها 46٪ عن عام 2020، مما يشير إلى أنه من المرجح أن يستمر الإزدهار الحالي في سوق العقارات.
Value of UK house sales forecast to leap 46% this year as boom continues https://t.co/HwS0LYsBjQ
— The Guardian (@guardian) May 25, 2021
قال موقع Zoopla الخاص بالعقارات إن توقعاته تشير إلى أن سوق العقارات في المملكة المتحدة هذا العام في طريقه ليكون الأكثر إزدهارًا منذ 14 سنة. وتأتي إحصائيات الموقع على خلفية البيانات التي تُظهر أن القطاع قد تخطى التوقعات خلال العام الماضي ليحقق نموًا مزدوجًا في الأسعار.
من جهته قال مكتب الإحصاءات الوطنية الأسبوع الماضي إن متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة في مارس/ آذار الماضي قد ارتفع بنسبة 10.2٪ خلال عام واحد، وهو أعلى معدل نمو سنوي منذ أغسطس/ اب لعام 2007 قبل حدوث الأزمة الإقتصادية.
وكان هذا النمو الغير متوقع مدفوعًا بمجموعة من العوامل، تشمل عطلة رسوم الدمغة التي تم الإعلان عنها في الصيف الماضي، والضمانات الحكومية الجديدة للرهون العقارية، والسباق لشراء العقارات ذات حدائق ومساحة أكبر بهدف توفير مجال أكبر للعمل من المنزل.
كما قال موقع Zoopla إن توقعاته تشير إلى أن مبيعات المنازل ستصل إلى 1.52 مليون منزل عام 2021 بزيادة قدرها 45٪ عن عام 2020، وإن حدث هذا فسيكون أعلى مستوى للنشاط التجاري العقاري منذ عام 2007، ويعني أن هذا العام كان أحد أكثر 10 سنوات إزدهارًا منذ 1959.
تمارس زيادة الطلب على المنازل العائلية ضغطًا تصاعديًا على الأسعار، ولا يزال العملاء يولون إهتمامًا أكبر بالمواقع البعيدة عن لندن والجنوب الشرقي، حيث قال موقع Zoopla إن أسواق العقارات “الأكثر حيوية” من حيث نمو الأسعار والوقت المستغرق لإجراء عملية البيع، هي ويلز ويوركشاير وهامبر وشمال غرب إنجلترا.
وبالمقابل، في الأجزاء الأقرب من وسط لندن، يستغرق بيع المنازل ما يقرب الشهرين، أي أطول بأسبوعين من متوسط المدة في الأعوام 2017-2019، في حين أن الأسعار في لندن بالكاد لم تتغير عن العام الماضي.
الجدير بالذكر أن متوسط الأسعار انخفض في لندن (بنسبة 2.5٪)، وفي كينسينغتون وتشيلسي (بنسبة 1.7٪)، ووستمنستر (انخفض بنسبة 2.2٪)، وهامرسميث وفولهام (انخفض بنسبة 1.4٪). وعلّق موقع Zoopla عن هذا الإنخفاض قائلًا إن هذه المناطق تأثرت بشكل خاص بفترة الإغلاق العالمي للسفر الدولي من أجل الأعمال والترفيه بسبب الوباء.
المصدر/ غارديان
