أعلن الاتحاد الهولندي لأصحاب العقارات أن الأسعار في سوق الإسكان الهولندي وصلت إلى مرحلة الغليان. في الربع الثاني من هذا العام، بلغ متوسط أسعار المنازل في هولندا 410.000 يورو، بزيادة 20% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
Oververhitte woningmarkt bereikt kookpunt: huizen gemiddeld 20 procent duurder https://t.co/2dK0mPr4ng
— AD.nl (@ADnl) July 8, 2021
متوسط أسعار المنازل في هولندا والشقق
خلال عام واحد، أصبحت المنازل المباعة في هولندا أغلى بنسبة 20% في المتوسط، وهو رقم قياسي منذ عام 1995، منذ أن بدأ اتحاد العقارات جمع البيانات بهذه الطريقة.
بيعت 3/4 المنازل في هولندا فوق السعر المطلوب. ويقول السماسرة إنهم لا يعرفون ما يمرون به، وقالت رئيسة NVM في بيان صحفي اليوم الخميس، إن سقف الأسعار يرتفع أكثر وأكثر وتبدو النهاية غامضة.
وكانت الشقق أرخص بمتوسط 344.000 يورو بزيادة قدرها 20% أيضًا. بينما كانت المنازل المنفصلة هي الأغلى بمتوسط 618.000 يورو بزيادة قدرها 23.4%.
تراجع أزمة السكن
وأشارت المتحدثة من اتحاد العقارات الهولندي إلى ضرورة بناء منازل جديدة بشكل أسرع، لكن بعض خبراء سوق الإسكان يشككون في ما إذا كان هذا هو الحل.
فقد ارتفعت أسعار المنازل بسرعة كبيرة العام الماضي في حين انخفضت أزمة نقص المساكن من 331.000 إلى 279.000 (وذلك بمقارنة عدد الأسر بالنسبة إلى مجموع المساكن)، ويرجع ذلك أساسًا إلى مغادرة العمال الأجانب.
وأشارت وكالة التقييم البيئي الهولندية إلى أن المليون منزل التي سوف تستحدث خلال الأعوام القادمة حتى 2030، ربما لن تكون ضرورية على الإطلاق.
المنازل الريفية
وشهد الربع السابق من عام 2021 استمرار إقبال المشترين على المنازل الريفية في هولندا وهو ما أدى إلى ارتفاع أسعار المساكن في شمال هولندا أكثر من غيرها.
وشهدت كل من فريزلاند الشرقية وأوفريسيل وخرونينجن ارتفاعًا في الأسعار بنسبة وصلت 30%. وكانت الزيادة في أسعار المنازل في لاهاي وروتردام وأوتريخت أقل بنحو 20%، وشهدت امستردام زيادة أقل بنسبة من 14%.
خبراء اقتصاديون يكشفون الأسباب الحقيقية لارتفاع أسعار المنازل في هولندا
المصدر/ ألخمين داخبلاد
