كشف مركز الاستشارة المالية Van Bruggen يوم أمس الإثنين، عن ارتفاع فائدة الرهن العقاري بشكل حاد منذ أكتوبر / تشرين الأول من العام الماضي بسبب التضخم الذي دفع أسعار الفائدة إلى الارتفاع في السوق.
Veel meer jonge huizenkopers gaan voor een aflossingsvrije hypotheek. Maar niet in Friesland: vaak kan dat hier niet eens https://t.co/0VvvTkfpnW
— Leeuwarder Courant (@lc_nl) February 16, 2022
ويذكر على سبيل المثال، تضاعف معدل الفائدة الثابت لمدة عشر سنوات مع ضمان الرهن العقاري الوطني (NHG)، ووفقًا لتقارير NU.nl زاد المعدل الثابت لمدة 20 عامًا مع NHG من 1.33 في المائة إلى 2.36 في المائة.
والجدير ذكره أن أسعار الفائدة في السوق هي أسعار الفائدة المفروضة على سوق رأس المال، وهو عندما تقرض البنوك الأموال لبنوك أخرى على سبيل المثال. تمرر البنوك الفائدة الإضافية التي يتعين عليهم دفعها للعملاء في منتجاتهم الخاصة، مثل الرهون العقارية لمشتري المنازل.
كما قالت الشركة الاستشارية المالية Van Bruggen إن معدلات الفائدة المرتفعة تمس بشكل خاص للمشترين لأول مرة لأنها، بالإضافة إلى التكاليف المرتفعة، تعني أيضًا أنه يسمح باقتراض مبالغ أقل.
ويذكر أنه يمكن للأشخاص الذين ينتقلون من منزل يشغله مالك إلى آخر الاستفادة من حقوق ملكية منزلهم الحالي، في حين لا يتوفر هذا الخيار للمشترين لأول مرة. على الرغم من أن الشركة الاستشارية أضافت أن الانخفاض لا يتجاوز بضعة آلاف اليوروات مقارنة بشهر أكتوبر / تشرين الأول من العام الماضي.
وتجدر الإشارة إلى أنه حسب مركز الاستشارة المالية Van Bruggen، فإن مقرضي الرهن العقاري لأول مرة يميلون أيضًا إلى الحصول على معدل فائدة أعلى مما لو كانوا يأخذون رهنًا عقاريًا ثانيًا أو ثالثًا.
دي يونغ يسعى لجعل إيجار وشراء المنازل أقل تكلفة بحلول الصيف
هولندا تخفض أسعار الإيجار المندرجة تحت الإسكان الاجتماعي
المصدر/ LC.nl
