كشفت بوابة العقارات زوبلا ‘Zoopla’ عن ارتفاع تكاليف الإيجار وسط المدينة مع عودة العاملين في المكاتب والطلاب والمقيمين الدوليين.
https://twitter.com/nonsellcom/status/1491208605562900482
قالت زوبلا إن المنافسة الأكبر تعني أن المستأجرين الذين حصلوا على إيجار جديد يدفعون 62 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا أكثر مما كانوا يدفعونه قبل الوباء.
ومن المتوقع أن يتراجع هذا الطلب المرتفع في الأشهر المقبلة، ويرجع ذلك جزئيًا إلى ارتفاع تكلفة المعيشة التي تواجه المستأجرين.
كما تشير دراسة استقصائية أخرى إلى أن الاهتمام باستئجار مساحات المكاتب الجديدة قد ازداد في الأسابيع الأخيرة.
خلال عمليات الإغلاق الوبائي والجدير بالذكر أن الطلب على العقارات في وسط المدينة للإيجار انخفض بشكل كبير، لا سيما في لندن، حيث عاد العديد من الطلاب والعاملين الشباب الذين كانوا يعملون من المنزل للعيش مع والديهم، وقللت قيود السفر الدولية من عدد الزوار الأجانب.
وقالت زوبلا إن الطلب على العقارات المؤجرة في يناير الماضي ارتفع بنسبة 76٪ مقارنة بمتوسط شهر يناير / كانون الثاني في كل من السنوات الأربع السابقة.
وفي نفس الصدد قالت غرين جيلمور، رئيسة الأبحاث في زوبلا: “إن تدفق الطلب على الإيجارات إلى مراكز المدن بفضل موظفي المكاتب والطلاب وعودة الطلب الدولي إلى المدن، يعني أن إعادة تقويم سوق الإيجارات بعد انتشار الوباء تجري على قدم وساق”.
كما تجدر الإشارة إلى أنه تم تقليص عدد العقارات المتاحة من قبل المستأجرين الحاليين. يعني هذا ارتفاع تكاليف الإيجار الجديدة، بزيادة 8.3٪ في الربع الأخير من عام 2021 مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
وقالت زوبلا إن هذه الزيادة في الإيجار شوهدت في معظم المدن الكبرى، بما في ذلك برمنغهام وإدنبرة وليدز ومانشستر.
ارتفاع أسعار الإيجارات في بريطانيا بأسرع وتيرة منذ 13 عامًا
المصدر/ بي بي سي
