اتخذت بلدية لاهاي خطوة أخرى نحو جعل من المستحيل على المشترين الحصول على المنازل منخفضة التكلفة ثم تأجيرها اعتبارًا من 1 مارس/ آذار القادم.
Den Haag is voornemens om vanaf 1 maart 2022 een opkoopbescherming in te voeren.
🏡Dit gaat gelden voor alle woningen in Den Haag met een waarde tot en met 355.000 euro.
Zo houden we betaalbare koopwoningen beschikbaar voor onze woningzoekenden.
👉https://t.co/53RPY3RwLd pic.twitter.com/ZeHREWhyiQ
— Newsroom Den Haag (@Newsroom070) December 24, 2021
يأتي هذا بعد أن وافق رئيس بلدية المدينة وأعضاء المجالس البلدية على خطة لحماية سوق الإسكان الميسور التكلفة لذوي الدخل المنخفض والمتوسط والأسر التي ترغب في العيش في المدينة.
ولا يزال يتعين على مجلس المدينة إعطاء موافقته على الخطة، حيث من المقرر أن يناقش أعضاء المجلس هذه القضية في يناير/ كانون الثاني المقبل.
تأتي هذه الخطة ضمن قانون وطني جديد يدخل حيز التنفيذ في الأول من كانون الثاني (يناير) يجعل من الممكن للمدن وضع قيود تمنع المستثمرين من الحصول على المنازل منخفضة التكلفة.
وتخطط قرابة 130 بلدية لسن مثل هذه القواعد، حيث تريد أمستردام حجز مبيعات المنازل التي تقل قيمتها عن 512.000 يورو لمن يخططون للعيش هناك فقط. بينما تتطلع روتردام إلى وضع حد مماثل للمنازل بقيمة 355.000 يورو، كما أن نفس الخطط تبقى قيد الدراسة في أوتريخت.
أما في لاهاي، فستطبق حماية المشتريات فقط على المنازل التي يصل تقييمها الرسمي إلى 355.000 يورو. وإذا مضى مجلس المدينة قدمًا في الخطة، فستكون هناك حاجة للحصول على تصريح لشراء عقار بهذه القيمة ومن ثم تأجيره.
ووفقًا للبلدية، فإن ثلث المنازل المباعة في المدن الكبرى بما في ذلك لاهاي، أصبح في حوزة المستثمرين خلال العام الماضي، ووصلت إلى نسبة 40 في المائة في بعض أحياء لاهاي.
ويقوم المستثمرون برفع أسعار العقارات، مما يجعل من المستحيل على المشترين من ذوي الدخل المنخفض أو المتوسط شراء منزل. وكنتيجة لذلك، يتعين عليهم إما دفع سعر إيجار مرتفع، أو يتعين عليهم مغادرة المدينة.
يُذكر أنه توجد بعض الاستثناءات المضمنة في خطة لاهاي، كما هو الحال في المدن الأخرى. حيث لا يزال بإمكان أفراد العائلة شراء العقارات لتأجيرها على الفور لأفراد الأسرة.
كما سيكون من الممكن أيضًا تأجير منازل يسافر فيها المالك لفترات زمنية طويلة. وبالإضافة إلى ذلك، تحصل جمعيات الإسكان على إعفاء إذا قاموا بشراء منزل لتأجيره في سوق الإسكان الاجتماعي.
المصدر/ Den Haag.nl
