تم حظر الرسوم الإدارية في وقت سابق بموجب شروط قانون رسوم المستأجر بحيث لا يسمح بفرض رسوم على المستأجرين مقابل تكاليف التنظيف، كما قيد القانون مبلغ التأمين بإيجار 5 أسابيع.
وضمن أسبوع التوعية بحقوق المستأجرين، حذرت السلطات آلاف المستأجرين من انتهاك أصحاب العقارات للقانون ، وذلك بعد عامين من دخول حظر الرسوم الإدارية ورسوم التأمين المبالغ فيها حيز التنفيذ.
Interested in finding out some of the best kept secrets in private renting?🤫
We've got you covered! We are running free online webinars every day this week for Renters' Rights Awareness Week. Sign up to them here 🖱️https://t.co/RlqtVjxGHB pic.twitter.com/bkjCfqiasi
— Generation Rent (@genrentuk) June 15, 2021
تعني التغييرات في القانون أنه لا يمكن محاسبة المستأجرين على تكاليف التنظيف دون سبب وجيه، ويجب تحديد التأمين بإيجار خمسة أسابيع لحماية المستأجرين من الرسوم الخانقة التي ترتفع باستمرار.
ولهذا بدأ أسبوع التوعية مع تزايد عمليات طرد المستأجرين دون سبب وجيه، والتي تسمح لأصحاب العقارات بطرد المستأجرين دون سبب، مثل زيادة الإيجار، وذلك لتذكير الناس بحقوقهم إذا ما أجبروا على الإخلاء.
وبحسب منظمة Generation rent التي أطلقت حملة التوعية، فإن الكثير من الناس لا يدركون أنه من غير القانوني استخدام إشعار “الإخلاء دون سبب وجيه” ضد المستأجر إذا لم يتم الحصول على الترخيص الصحيح. وهذا يعني أنه إذا حاول المالك طرد المستأجر دون امتلاكه الترخيص الصحيح، فإن المستأجر يكون مستحقًا إيجارًا مدته سنة كاملة.
وهذا يعني أنه يجب على المستثمرين الراغبين في الشراء من أجل التأجير التقدم بطلب للحصول على الترخيص الصحيح للسماح بدخول المنطقة.
وبموجب أحكام القانون، يكون المستأجر محميًا من الإخلاء دون سبب إذا لم يتقدم المالك أو الوكيل بطلب للحصول على الترخيص الصحيح وحاول طرد المستأجر. ويمكنه المطالبة بدفع إيجار يصل إلى عام واحد كتعويض. ويمكن للمستأجر معرفة ما إذا كان المالك لديه الترخيص الصحيح من خلال التحدث إلى السلطة المحلية.
أفضل المواقع للعثور على شقة للإيجار في بريطانيا
قانون جديد يخص حقوق المستأجرين في المملكة المتحدة
المصدر/ ميرور
