هولندا بالعربي: دعت 17 منظمة ومؤسسة تشارك في سوق الإسكان الحكومة إلى العمل لتجنب سيناريو مشابه للسيناريو في أزمة الائتمان، كما دعت المنظمات الحكومة الهولندية للسماح للمؤسسات بمتابعة البناء بتجنب النقص في سوق الإسكان.
سوف تقوم المنظمات اليوم بتقديم خطة تحت ما يسمى تحالف المباني السكنية إلى مجلس النواب.
تدعو المنظمات في الخطة إلى بناء 90 ألف منزل على الأقل سنوياً حتى عام 2030، وطالبت المنظمات الحكومة بتقديم المليارات بهذا الخصوص.
لم تحدد المنظمات مبالغ دقيقة، ولكن مع “الدافع الاستثماري الكبير”، يجب التخفيف من النقص بسبب أزمة فيروس كورونا المستجد، في الوقت الذي تعمل فيه الحكومة على مكافحة النقص الهيكلي في الإسكان.
النقص في المساكن
يوجد حالياً نقص بحدود 331 ألف منزل في هولندا، هذا يعني أن النقص حوالي 4.2 في المئة من عدد المساكن الحالي، وبحسب تقرير لوزارة الداخلية ظهر هذا الأسبوع، يجب إضافة 845 ألف منزل جديد في السنوات العشر المقبلة لمنع زيادة النقص في المساكن.
ويحذر تقرير وزرارة الداخلية من عواقب أزمة فيروس كورونا المستجد، التي قد تجعل الناس أكثر تردداً في شراء منزل.
أصحاب الدخل المنخفض والمتوسط على وجه الخصوص يكافحون في سوق
الإسكان الحالي، حيث انخفضت حصة المشترين لأول مرة في السوق التي يشغلها مالكوها من 48 في المائة عام 2013 إلى 32 في المائة عام 2019.
منع تكرار أزمة الائتمان
ووفقاً لمنظمات الإسكان والبناء، فإن الوضع الحالي هو “فرصة ممتازة” لـ “استثمار هولندا للخروج من الأزمة”، “لأن الحاجة إلى سكن بأسعار معقولة كبير جداً ولأن الاستثمارات الإضافية تظل إلى حد كبير داخل هولندا”.
وفي الوقت نفسه، يجب منع تكرار أزمة سوق الإسكان التي حدثت قبل عشر سنوات، حيث انهار سوق الإسكان بسبب أزمة الائتمان حينها.
تكبدت البلديات خسائر كبيرة على في ذلك الوقت، مما يعني أنها لا تزال غير حريصة على المخاطرة في بناء العقارات، كما يتوخى مطورو المشاريع الحذر بسبب هذا التقييد، ونتيجة لذلك، فإن عدد تصاريح البناء هذا العام أقل من مستوى العام الماضي.
بالأمس، أعلن مجلس الوزراء بالفعل أنه سيعفي قطاع البناء من معالجة انبعاثات النيتروجين. ولكن بحسب المبادرين، يجب على الحكومة أن تحفز البناء بشكل أساسي من خلال الاستثمار بالمليارات، وذلك من خلال مساعدة البلديات على شراء الأراضي وتطويرها وإعدادها للبناء.
وتجادل المنظمات أيضاً لصالح إصدار الحكومة لضمانات الشراء للمنازل الجديدة من خلال ما يسمى صندوق الضمان الوطني، إذا كانت المبيعات مخيبة للآمال في البداية. بهذه الطريقة يمكن البدء في البناء على أي حال، وبمجرد تعافي السوق، يمكن للحكومة إعادة بيع المنازل.
لقراءة المزيد: هولندا بحاجة إلى مئات آلاف المنازل في السنوات القادمة للحد من النقص
