أسعار المنازل: أرخص المناطق السكنية للمشترين لأول مرة في المملكة المتحدة
من المقرر أن تنخفض أسعار سوق الإسكان في المملكة المتحدة في عام 2023 مع احتمال ارتفاع معدلات الرهن العقاري لأكثر من مليون أسرة وسط استمرار ضغوط تكاليف المعيشة.
مع انخفاض تكلفة المعيشة في الموارد المالية الشخصية واحتمال حدوث ركود يعرض الوظائف للخط، ربما لا يكون مفاجئًا أن أسعار المنازل آخذة في الانخفاض. قد يهمك معرفة أرخص المناطق السكنية للمشترين لأول مرة في المملكة المتحدة.
House prices have dropped for the fourth month in a row as cost of living pressures and higher borrowing costs dampen demand https://t.co/im4o74vg5m
— Sky News (@SkyNews) January 6, 2023
وجد تقرير القدرة على تحمل التكاليف الصادر عن Nationwide أن المشترين لأول مرة يواجهون عقبات كبيرة تتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف في شكل معدلات رهن عالية ومتطلبات الودائع.
أين تقع أرخص المناطق السكنية للمشترين لأول مرة في المملكة المتحدة؟
يوضح بحث Nationwide أن جميع المناطق شهدت “تدهورًا في القدرة على تحمل التكاليف” مقارنة بعام 2021. المناطق التي يكون فيها هذا الوضع في أسوأ حالاته هي لندن وجنوب شرق وجنوب غرب إنجلترا.
ولكن حتى تلك الأجزاء من بريطانيا العظمى حيث تكون العقارات منخفضة التكلفة (أسكتلندا ومناطق الشمال) شهدت مدفوعات الرهن العقاري أعلى مستوى لها خلال “أكثر من عقد”.
في حين أن الصعود على سلم الإسكان يمثل تحديًا كبيرًا في معظم مناطق إنجلترا وويلز وأسكتلندا، إلا أن هناك بعض الأماكن التي تقارن فيها أسعار المنازل مع الأرباح بشكل إيجابي نسبيًا لمتوسط المشتري لأول مرة (معدلة لكل دولة ومنطقة).
عملت Nationwide على تحديد هذه الأماكن من خلال أخذ بيانات أسعار المنازل من السجل العقاري وبيانات الأرباح من مكتب الإحصاءات الوطنية. ثم قامت بعد ذلك بتقسيم البيانات إلى مناطق، بحيث تقيس أسعار المنازل المحلية فيما يتعلق بمتوسط الدخل (HPER) للمشترين لأول مرة في تلك المنطقة.
- إنفيركلايد (بما في ذلك غرينوك): بمعدل HPER يبلغ 2.6
- بيرنلي: 3.1
- مقاطعة دورهام: 3.1
- بلانو غوينت (يشمل إيبو فال): 3.8
- ستوك أون ترينت: 3.8
- شمال شرق لينكولنشاير (يشمل غريمسبي وإيمينغهام): 3.9
- بولسوفر: 4.4
- غريت يارموث: 5.4
- سويندون: 5.4
- ساوثهامبتون: 5.9
- إيست هيرتفوردشاير (بما في ذلك هيرتفورد وبيشوب ستورتفورد): 6.3
- بروملي: 7.4
اقرأ أكثر:
أغلى شارع في بريطانيا مع أسعار منازل تبلغ 24 مليون جنيه في المتوسط !
المصدر/ Nationwide
