بعد أيام قليلة من كشف شركة الإقراض العقاري هاليفاكس أن متوسط تكلفة المنزل في المملكة المتحدة الآن يزيد عن 7 أضعاف الدخل السنوي، يأتي تحذير صارخ من كارثة سكانية من الرابطة الوطنية لمشتري العقارات (NAPB) للأشخاص الذين يتطلعون إلى الارتقاء على سلم العقارات.
House prices soar to a record ten times the average earnings https://t.co/Q82nub1BUb#houseprices #CostOfLivingCrisis pic.twitter.com/NkWwLdCv13
— Mirror Money Saving (@MirrorMoney) June 30, 2022
وتقول الرابطة الوطنية NAPB إنه على الرغم من التسقيف الهامشي لأسعار المنازل، فإن الجيل القادم من مشتري المنازل قد يواجه متوسط أسعار منازل يزيد عن 10 أضعاف متوسط الدخل السنوي.
وتظهر الأرقام الصادرة عن شركة الإقراض العقاري هاليفاكس أن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 16.8٪ منذ بداية الوباء، بينما ارتفعت الأجور بنسبة 2.7٪ فقط.
ويبلغ متوسط قيمة المنزل الآن 279.431 جنيهًا إسترلينيًا، أي 7.1 مرة أكثر من الدخل السنوي المعتاد وهو 39.402 جنيهًا إسترلينيًا.
ومع ذلك وفي لندن، يبلغ متوسط قيمة العقار الآن 534.977 جنيهًا إسترلينيًا – وهو 9.7 مرات أكثر من الأجور في المدينة.
وقال جوناثان رولاند من NAPB، إن التفاوت سيزداد سوءًا مع تقدم العام. وحذر قائلاً: “يمكننا أن نتوقع أن نرى الناس الذين يعيشون في لندن والجنوب الشرقي يواجهون أسعارًا تزيد عشرة أضعاف رواتبهم السنوية بحلول نهاية هذا العام”.
ليضيف بعدها: “لكن هذه ليست قضية مقتصرة على تلك المناطق. ففي جميع أنحاء المملكة المتحدة، تستمر أسعار المنازل في الارتفاع بمعدل أعلى بكثير من الأجور”.
في إنجلترا، المنطقة الشمالية الشرقية هي المنطقة الأكثر تكلفة لشراء منزل حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 162،692 جنيهًا إسترلينيًا – حوالي 4 أضعاف الدخل المحلي.
إينفركلايد هي أرخص منطقة في اسكتلندا، حيث تحتاج إلى إنفاق أكثر من 3 أضعاف متوسط الراتب. وبشكل عام، يتطلب الأمر 5.1 ضعف متوسط راتبك لتصبح مالك منزل في اسكتلندا ، مقارنةً برقم 7.1 في المملكة المتحدة.
في حين أن تناقص عدد المنازل المتاحة هو سبب رئيسي لهذا التناقض. فإن أسعار الطاقة المرتفعة، والتضخم المتزايد، والحرب في أوكرانيا كلها عوامل تساهم في الأزمة.
من الطبيعي أن يكون للنقص الوطني في المساكن المتاحة تأثير كبير على أسعار الإيجارات، مما يؤدي إلى ارتفاع التكاليف في المناطق الأكثر شعبية، حيث لا تزال العقارات نادرة.
وحول الادعاءات بأن أسعار المنازل على وشك الانهيار، أضاف رولاند: “من السابق لأوانه القول إن هذا سيحدث. من العدل أن نقول إننا ربما وصلنا إلى الذروة فيما يتعلق بارتفاع أسعار المنازل، ولكن لا تزال هناك بعض المناطق التي ترتفع فيها الأسعار وإن كان ذلك بمعدل أبطأ”.
“يمكننا أن نتوقع أن نرى استقرارًا بين شهري يوليو/ تموز وأكتوبر/ تشرين الأول. يمكن أن تأتي نقطة التحول في الشتاء عندما تبدأ أزمة تكلفة المعيشة في الاستفحال بالفعل”.
المصدر/ ميرور
