يعد استئجار منزل أو شقة من أكبر المشكلات التي تواجه معظم المغتربين. وأصحاب العمل الذين يبحثون عن توفير إقامة مناسبة لموظفيهم الوافدين من الخارج. لذا، سواء كنت مغتربًا وتبحث عن مكان لتقيم فيه، أو تقوم بتأمين سكن لموظفي الشركة التي تعمل بها، فهناك نقاط أساسية تحتاج إلى أخذها في الاعتبار في هذا المجال. إليك 5 نصائح للعثور على منزل مناسب للمهاجرين.
محتوى المقال
الموقع المناسب
ما هو الموقع المناسب؟ من الواضح أن ذلك يعتمد بشكل كبير على وضع المغترب وميزانيته. فقد يرغب العديد من المغتربين الشباب غير المتزوجين في أن يعيشوا في حي مزدحم وسط المدينة، في حين قد تفضل العائلات الضواحي الأكثر هدوءًا.
وأفضل طريقة للتعرف على الحي المناسب هي التحدث مع المغتربين الذين لديهم خبرة في المدينة أو البلد قبلك، أو ببساطة طرح السؤال على الإنترنت في مواقع مثل ريديت أو كورا أو فيسبوك.
ولكن هناك سؤال يجب أن تطرحه على نفسك أولاً: هل تريد كمغترب العيش في الحي الذي يتجه إليه جميع المغتربين الآخرين؟ مما يسهل إقامة علاقات ومعارف جديدة ضمن ثقافتك الأصلية، أم تفضل أن تحيط نفسك بثقافة ولغة البلد الذي اخترت العيش فيه عبر السكن في حي لا يحوي الكثير من المغتربين؟
العقد المناسب
ليس المقصود من هذا المنشور تقديم المشورة القانونية ولكن يمكننا أن نوصي بشدة بأهمية الحصول عليها للعثور على منزل مناسب للمهاجرين والمغتربين. حيث تختلف العقود من بلد إلى آخر -على سبيل المثال فيما يتعلق بالبنود والرسوم المستحقة الدفع- لذلك من الضروري أخذ المشورة من مختصين قانونيين.
السعر المناسب
غالبًا ما يشتكي المغتربون من ارتفاع أسعار الإيجار في البلدان التي يقررون الإقامة فيها. والمشكلة هي أن عمليات البحث عن العقار المناسب لك تبدأ دائمًا بالمناطق المرغوبة بشدة والتي تكون مرتفعة التكلفة لهذا السبب.
لكن مع القليل من البحث عبر مواقع الانترنت المختصة مثل موقع expatistan.com تستطيع مقارنة الأسعار بين البلدان. والذي يوضح على سبيل المثال أن شقة مفروشة بمساحة 45 مترًا مربعًا في منطقة “عادية” تكلف 582 دولارًا في أوساكا، و861 دولارًا في دبي و1.111 دولارًا في ستوكهولم، و1.377 دولار في تورونتو.
كما هو الحال دائمًا تكون الأحياء الأجمل أكثر تكلفة، لكن النصيحة الأكثر أهمية هي فهم التكلفة الحقيقية. هل هناك رسوم إضافية بالإضافة إلى سعر الإيجار؟ وماهي؟ وما مقدار التأمين المتوقع منك، وما هي فرص استعادته؟ ففي طوكيو، على سبيل المثال، تصل مبالغ التأمين والرسوم المختلفة إلى ما يعادل إيجار 4-5 أشهر.
الأشخاص المناسبين
سيكون غالبية الأشخاص الذين تتعامل معهم صادقين ومنظمين ومفيدين جيدًا – ولكن من الأفضل دائمًا اتباع التوصيات الموثوقة بشأن وكالات التأجير وأصحاب العقارات إن أمكن.
ومع ذلك، كن مستعدًا لأن يختلف نظام وكالة الإيجارات عن النظام الذي اعتدت عليه في وطنك. فمن شبه المؤكد أن تكون هناك عمليات وأنظمة تسعير مختلفة عما هو الحال في بلدك، مما يزيد الحاجة لوكيل موثوق به (ويفضل أن يكون ثنائي اللغة) يعمل معك.
ومن المهم أيضًا أن تكوِّن علاقة جيدة مع المالك، لذا فإن أفضل نصيحة هي تشجيعه على التكلم بصراحة بشأن المسؤوليات والتوقعات. ومع ذلك عليك الاستعداد لمواجهة المالك إذا لزم الأمر عند الحديث عن كيفية استعادة مبلغ التأمين لأنها ورقة المساومة الحقيقية الوحيدة لديك.
كما يجب على المستأجر التقاط صور لكل شيء في الشقة عند الوصول (خاصةً إذا كانت مفروشة) لإثبات حالتها عند استلام الشقة، وذلك للدفاع عن موقفه عندما يحاول المالك عدم إعادة أموال التأمين.
التوقيت المناسب
يجب عليك الإسراع دائمًا بالبدء في البحث. فبمجرد أن تعرف أين ترغب أن تسكن، ابدأ البحث واقرأ عبر الإنترنت عن تجارب المغتربين الأخرى وعن المدينة التي ستعيش فيها.
وهذا لا يعني أنك بحاجة إلى ترتيب كل شيء قبل وصولك. لكن سيعطيك البحث فكرة جيدة، والعديد من المغتربين يفضلون العيش لفترة ما في البلد الجديد في سكن مؤقت. وعادةً ما يكون عبر فندق أو Airbnb، حيث يقدم المضيفون المشورة المحلية بشأن الخيارات المتاحة. وميزة أخرى لذلك هي إمكانية التعامل المباشر مع المحامين وأصحاب العقارات ووكالات التأجير.
أين يمكنك الحصول على المساعدة
ابدأ بالبحث عبر الإنترنت عن معلومات تساعدك في الحصول على السكن المناسب لك. فهناك مواقع عديدة تتضمن نصائح مفيدة حول الإقامة التي تبحث عنها بالإضافة إلى نصائح للعثور على منزل مناسب للمهاجرين.
ومن المرجح أن يكون أفضل دليل لك هو شركة الانتقال التي تختارها. فمن الممكن أن تقدم عددًا من الخدمات. وستستفيد من معرفتهم بالبلد لمساعدتك في العثور على الموقع والإقامة المناسبين لك، ويمكنهم أيضًا إسداء النصيحة في الجانب القانوني والإداري. بالإضافة طبعًا إلى ضمان نقل أمتعتك بأمان.
دليل الحصول على منزل في بلجيكا
استئجار شقة في هولندا.. كيف تجد شقق للايجار
أفضل المواقع للعثور على شقة للإيجار في بريطانيا
شراء منزل في ألمانيا.. كل ماتريد معرفته عن شراء وأجار المنازل في ألمانيا
