10 مناطق في المملكة المتحدة ستنخفض أسعار المنازل فيها أكثر من غيرها
ينوّه خبراء سوق الإسكان من أن سوق العقارات في المملكة المتحدة سيتعرض لانهيار كبير في الأشهر المقبلة. مع توقع انخفاض الأسعار بنسبة 10٪ العام المقبل.
تُظهر البيانات الواردة من خدمة المشورة لبائعي المنازل PropCast أن الطلب انخفض بنسبة 15.4 في المائة في كلويد بين يونيو/ حزيران وسبتمبر/ أيلول، وهو أكبر انخفاض في جميع أنحاء المملكة المتحدة إلى جانب الانخفاض الذي شهدته ويست جلامورجان.
House prices fall by £4,000 as buyers fear ‘surprises’ in upcoming Budget https://t.co/KbrBVpX0yd
— The Independent (@Independent) November 14, 2022
توقع الخبراء أيضًا انخفاض أسعار العقارات في أجزاء أخرى من المملكة المتحدة بما في ذلك كورنوال ولينكولنشاير وجزيرة وايت. تظهر أحدث الأرقام انخفاضًا حادًا في عدد الأشخاص الذين يبحثون عن منازل ثانية في المناطق الساحلية.
كما توقع الخبراء أن يؤدي ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى دفع أسعار المنازل إلى الانخفاض خلال العام المقبل، مما سيتسبب في حدوث ركود كبير في السوق. يقال أيضًا أن ارتفاع معدلات الرهن العقاري قد أثر على السوق بشكل عام.
وفي نفس السياق، قال جافين برازغ مؤسس PropCast: “على الرغم من أن الكثير من المنازل في المملكة المتحدة لا تزال معروضة للبيع، إلا أننا نشهد انخفاضًا كبيرًا في الطلب. كما أن المزيد من العقارات قادمة إلى السوق، ويعني هذا أن ميزان القوى يتحول ببطء نحو المشترين، مما يعني أن أسعار المنازل ستستقر وربما تنخفض”.
وأضاف: “هذا يعني أنه من المهم أكثر من أي وقت مضى أن يظل البائعون واقعيين بشأن قيمة منازلهم، وأن يختاروا وكيل عقارات محلي جيد لتنفيذ استراتيجية تسعير وتسويق مثالية. وإلا فسيجدون أن منزلهم سيواجه صعوبة في البيع”.
ونابع في نتصريحه: “بينما بالنسبة للمشترين، قد يكونون قادرين على التفاوض على السعر أكثر قليلاً – وهو أمر لم يكن ممكنًا على مدار العامين ونصف العام الماضيين. يمكن أن يساعد ذلك في تخفيف عبء سداد أقساط الرهن العقاري المتزايدة”.
وفيما يلي، المناطق العشر التي شهدت أكبر انخفاض في أسعار العقارات خلال العام الماضي:
1. كلويد (15.4٪)
= 1. ويست جلامورجان (15.4٪)
3. كورنوال (14.5٪)
4. ساوث جلامورجان (14.1٪)
5. لينكولنشاير (13.6٪)
6. ورسيستيرشاير (13٪)
= 6. بيدفوردشير (13٪)
= 6. نوتنغهامشير (13٪)
9. جزيرة وايت (12.9٪)
10. ليسيسترشاير (12.5٪)
اقرأ أكثر:
تحذير من تقنية جديدة يستخدمها اللصوص لاقتحام المنازل في بريطانيا
تراجع أسعار المنازل بـ 92 ألف جنيه إسترليني بأحد أحياء لندن !
المصدر/ ميرور
