مع ارتفاع أسعار المعيشة وانخفاض العديد من معدلات الرهن العقاري التي تراجعت الآن عن عتبة الواحد في المائة، هل من الممكن أن يكون هذا هو الوقت المناسب للإنتقال؟
في حال كنت تبحث عن رهن عقاري مناسب، أو تهدف إلى التبديل بين المقرضين، فمن المهم إجراء أبحاثك – بدقة – والتفكير مليًا قبل اتخاد أي قرارات مالية كبيرة.
إليك 10 نصائح من MoneySuperMarket لمساعدتك على فهم وعبور متاهة الرهن العقاري…
- ابدأ من خلال وضع ميزانيتك. ضع قائمة بجميع نفقاتك الشهرية واطلع على ما تبقى منها. تذكر أنه من الأفضل دائمًا أن تضع بعض الأموال جانبًا في حال ظهور تكاليف غير متوقعة.
- حدد نوع الرهن العقاري الذي تريده. قد تساعدك الأقساط الشهرية التي تبقى ثابتة طوال مدة العقد في وضع ميزانيتك. في حين أنه مع معدلات أقساط متغيرة، قد تتغير أقساطك الشهرية وفقًا لمعدلات الفائدة.
- قارن بين الصفقات بشكل مجمل. لا تنظر فقط إلى السعر – ضع في اعتبارك وجود أي رسوم رهن عقاري أو رسوم السداد المبكر.
- فكر في التحدث إلى سمسار رهن عقاري.
- جهز أوراقك. قم بتضمين البيانات المصرفية وكشوف المرتبات إلى جانب الهوية وإثبات العنوان، بالإضافة إلى وثائق لإثبات وجود أي دخل آخر مثل إعانة الطفل.
- درجة الائتمان الخاصة بك مهمة. قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، احصل على نسخة من تقرير الائتمان الخاص بك.
- إظهار الإلتزام في وظيفتك. غالبًا ما يرغب المقرضون في معرفة ما إذا كنت تعمل في وظيفة لفترة زمنية مناسبة. غالبًا ما يكون من الجيد أن تكون تعمل في وظيفتك الحالية لمدة ثلاثة إلى ستة أشهر على الأقل قبل التقديم.
- قم بإيداع أكبر قدر ممكن من الودائع. يحتفظ المقرضون بأفضل أسعارهم لمن لديهم ودائع ضخمة.
- خفض حجم الديون. قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، حاول تقليل حجم ديونك – سيساعد ذلك في إثبات أنك تدير أموالك بمسؤولية.
- ضع في اعتبارك معدل LTV الخاص بك. في حال كنت تقوم بإعادة دفع الرهن العقاري، فابحث بعناية في نسبة LTV أو نسبة القرض مقارنةً بالقيمة. يمكن أن تستفيد من صفقات جديدة بأسعار فائدة منخفضة – مما قد يجعلك توفر الآلاف على مدار مدة صفقتك.
المصدر/ ماي لندن
