يقول مالكو المنازل في لندن إن قيمة منازلهم أقل بكثير مما كانوا يتوقعون!
بدأ بائعو المنازل في لندن بتخفيض قيمة منازلهم بأسعار ضخمة نتيجة لتكلفة العقارات القياسية خلال فترة الوباء.
Surprise house price bounce despite wind-down of stamp duty holiday https://t.co/jFuhAC8uYa
— Sky News (@SkyNews) September 1, 2021
ذكرت مصادر مطلعة أنه في حال اكتشف مقدم الرهن العقاري أن المنزل لا يعادل السعر الذي يكون المشتري على استعداد لدفعه، فيمكنه حينئذٍ أن لا يمنح المشتري رهنًا عقاريًا، مما يترك كلاً من المشتري والبائع في موقف صعب.
والجدير بالذكر أن هذه المشكلة الواقعة على مستوى المملكة المتحدة والتي مسّت لندن بشكل خاص، كانت نتيجة الارتفاع الصاروخي لأسعار المنازل، والذي بدوره أثار قلق مقرضي الرهن العقاري.
وفي نفس الصدد ذكرت صحيفة ميرور أن مقرضي الرهن العقاري قد يخافون من الارتفاعات القياسية لأسعار المنازل المسجلة خلال الوباء، والتي أدت إلى خفض مالكي المنازل قيمة منازلهم.
وتجدر الإشارة إلى أنه ارتفعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 7.3 في المائة في الأشهر السبعة السابقة لشهر حزيران / يونيو، مع ارتفاع أسعار المنازل في لندن بنسبة 5.6 في المائة.
كما كشفت بيانات وكيل العقارات بأن مقرضي الرهن العقاري الذين يحددون قيمة عقار أقل من السعر المتفق عليه في الأصل من قبل البائع والمشتري قد أثروا على 390،285 منزلًا في جميع أنحاء المملكة المتحدة.
هذا يعني أن متوسط أسعار المنازل سينخفض بقيمة تتراوح بين 5000 جنيه إسترليني و 10.000 جنيه إسترليني.
وفي نفس السياق قال مارك فون جروندير، مدير وكالة Benham and Reeves: “يمكن أن تشكل تقييمات العقارات المنخفضة عائقًا حقيقيًا أمام الأشخاص الذين يتوقون إلى برم صفقة عقارية، ولكن للأسف أنها ظاهرة شائعة في سوق العقارات في المملكة المتحدة”.
المصدر/ ماي لندن
