وزير الإسكان دي يونغ يعترف.. العام المقبل سيكون “صعبًا” بالنسبة للساكنين الجدد
قال وزير الإسكان هوغو دي يونغ في تحديث له اليوم الاثنين إن العام المقبل سيكون صعبًا لبناء منازل جديدة بسبب نقص الأراضي وارتفاع أسعار الفائدة وزيادة تكاليف البناء.
Minister De Jonge waarschuwt voor 'forse dip' in woningbouw https://t.co/5DmbCOCU2p
— NOS (@NOS) May 22, 2023
وأكد دي يونغ إن الحكومة تستهدف بناء 900 ألف منزل إضافي بحلول عام 2030 وتمت إضافة قرابة 90 ألف منزل العام الماضي، لكن سيكون “من الصعب للغاية” الحفاظ على نفس الوتيرة العام المقبل على وجه الخصوص.
وقال دي يونغ في في بيان له من 31 صفحة أمام مجلس النواب: “إن الطلب على الإسكان ينمو بقوة أكبر من المتوقع، ويرجع ذلك أساسًا إلى الهجرة. وفي الوقت نفسه، أصبحت الظروف المالية لبناء المساكن على المدى القصير أكثر صعوبة. وقد جعل هذا الأمر الحاجة لتوحيد الجهود والاستمرار في بناء مساكن مناسبة كافية أكثر إلحاحًا من أي وقت مضى”.
ويقدر المعهد الاقتصادي لقطاع البناء EIB أن معدل الإنشاء سينخفض بنسبة 3.5٪ هذا العام و 5.5٪ في عام 2024. وقالت منظمة المطورين Neprom أيضًا إنها تتوقع انخفاض معدل إنشاء المنازل الجديدة بنسبة تصل إلى 50٪. وتلقي باللوم جزئيًا على خطط دي يونغ الذي فرض ضوابط على الإيجارات على ما يصل إلى 90٪ من مخزون المساكن المؤجرة وهو ما سبّب الانكماش وزيادة الطلب على السكنات الجديدة.
زد إلى ذلك أنه تم تسليم 12800 تصريح فقط لبناء مساكن جديدة في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام، بانخفاض 28٪ عن العام الماضي وهو أدنى إجمالي منذ عام 2016.
العام الماضي ككل، منحت السلطات المحلية الإذن لبناء 63400 منزل جديد، ولكن وكالة الإحصاء الوطنية CBS قال في وقت سابق من هذا الشهر إن هذا المعدل السابق هو منخفض أيضًا مقارنة بالسنوات السابقة.
وقال دي يونغ: “لا يزال الوضع غير مؤكد، لكن على أي حال، من المتوقع حدوث انخفاض حاد في معدل البناء في عام 2024”.
يُذكر أنه في هذا العام وفي عام 2022، أبرم دي يونغ اتفاقات مع 12 مقاطعة بشأن مشاريع بناء جديدة، لكن العديد منها تأخر أو توقف منذ ذلك الحين. وهو الآن يدعو السلطات المحلية للبحث عن مواقع بديلة.
وقال دي يونغ: “إنني في محادثات مستمرة مع مستثمرين مؤسساتيين – مثل صناديق التقاعد – حول مساهمتهم في الإسكان العام. إنهم مدركون تمامًا لمسؤولياتهم ويسعون جاهدين لحجز عائدات اجتماعية ومالية”.
وكان دي يونغ قد حدد في وقت سابق خططًا لخفض الوقت الذي يستغرقه بناء منزل جديد من نقل المعدات إلى الانتهاء – والمقدر حاليًا بـ 10 سنوات – إلى النصف. مشروع القانون قيد التشاور حاليا.
اقرأ أيضًا: أخيرًا.. روتردام تجبر أصحاب المنازل على خفض الإيجار في هذه الأحياء
المصدر/ nos.nl
