قالت عدة منظمات تساعد المستأجرين في حل النزاعات مع الملاك إن أصحاب العقارات لا يردون مبلغ التأمين بعد انتهاء عقد الإيجار، حتى إذا لم تكن هناك أضرار في المنزل. ويبدو أن المغتربين هم المستهدفون على وجه الخصوص.
نظرًا لأن عقود الإيجار المؤقتة أصبحت شائعة مؤخرًا، فإن عدد من الملاك ينتهز الفرصة للاستحواذ على التأمين في الكثير من الأحيان.
Duizenden aan borg niet terug na einde huur, 'verhuurder probeert 't gewoon' https://t.co/tgtYT1cpzf
— NOS (@NOS) June 24, 2021
يقول مارسيل تريب من Woonbond “هناك عدد من الملاك يرونها فرصة لتحقيق دخل إضافي. نلتقي الكثير من الشكاوى حول هذا الأمر وكثيرًا ما يحاول أصحاب العقارات إيجاد سبب يضطرهم إلى سداد التأمين، على أمل أن المستأجر لن يلجأ للإجراءات القانونية، إذا كانت التكاليف تفوق المبلغ الذي سيحصل عليه مثلًا”.
وقال خيرت يان باكر من Woon وهي مؤسسة في أمستردام تساعد المستأجرين في حل النزاعات مع المالك: “يحدث هذا مئات المرات في السنة في أمستردام وحدها، ويصل الأمر إلى مبالغ كبيرة”. هذه الشكاوى منتشرة أيضًا في روتردام وأوتريخت.
وأضاف: “المثير للدهشة هو أن الكثير من الوافدين يواجهون ذلك، وغالبًا ما يتعين عليهم دفع تأمين يصل إلى ضعفي أو ثلاثة أضعاف الإيجار، حتى أنه يمكن أن نجد أن شقة في أمستردام تكلف 2.000 دولار شهريًا”.
تقول إحدى المغتربات إنها تركت شقتها المستأجرة في أمستردام في حالة ممتازة ومع ذلك قال المالك إنها لن تسترد المبلغ إلا بعد ثلاثة أشهر من انتهاء العقد، وعندما سألت عن السبب قيل لها: لأسباب ضريبية.
وذكرت أنها ظلت تحاول لشهور ولم تحصل على التأمين إلا بعدما هددت باتخاذ إجراءات قانونية. وأخبرها مستأجر آخر من نفس المالك أنه كثيرًا ما يفعل ذلك على أمل أن يترك المستأجرون المال.
وأشار باكر إلى أن الوافدين يواجهون هذه المشكلة لأنهم غالبًا ما يعودون إلى الخارج بعد عام أو عامين. وأوضح: “مالك العقار يعلم هذا ويسأل: لماذا يجب أن أسدد مبلغ التأمين؟”.
تابع باكر: “حتى لو كان المستأجر في طوكيو، فإننا نحاول استعادة هذا التأمين من خلال الخطابات والمجموعات وأمر الاستدعاء”.
وذكر أن الملاك يبررون احتفاظهم بالتأمين بوجود أضرار في المنزل، لكن يجب عليهم إثبات أن هذا الضرر جديد حقًا وتسبب فيه المستأجر. ونصح المستأجرين بإجراء معاينة مع المالك قبل وبعد عقد الإيجار والتقاط صور لأي أضرار.
وأضاف “لكن خدشًا على الأرض لا يعني أن المالك من حقه الاحتفاظ بالتأمين لأن هذه الأشياء من الطبيعي أن تحدث بمرور الوقت. يجب أن يكون هناك ضررًا فعليًا مثل أن يكون أحد الأبواب مكسورًا”.
تغريم شركات إيجار في هولندا بسبب فرض رسوم سمسرة غير قانونية على المستأجرين
المصدر/ NOS
