سيتمكن مقترضو الرهن العقاري في المملكة المتحدة الآن من الاختيار بين قرضين بأسعار فائدة ثابتة عند 0.94٪ لمدة عامين، في الوقت الذي تشتد فيه حرب الأسعار بين المقرضين.
UK mortgage price war hots up with 0.94% fixed-rate deal https://t.co/hrLpnvOEi6
— Guardian news (@guardiannews) July 10, 2021
وتقدم بنوك HSBC و TSB سعرًا منخفضًا للغاية، وهو أقل بنسبة 0.95 ٪ مقارنة بالعروض السابقة، مع فائدة لا تتجاوز 1 ٪ للمقترضين ذوي الودائع الكبيرة. ويقول متحدث عن بنك HSBC أن نسبة 0.94 بالمئة هو أفضل سعر قدمه البنك على الإطلاق، حيث يأتي الرهن العقاري مقابل فوائد تبلغ 999 جنيهًا إسترلينيًا، كما أنه متاح أيضًا بالنسبة للراغبين في اشتراء المنازل أو أصحاب رهون إعادة التمويل.
من جهة أخرى، تقدم صفقة TSB التي تم إطلاقها الأسبوع الماضي عروضًا بالنسبة لأصحاب رهون إعادة التمويل فقط، ولها رسوم قدرها 995 جنيهًا إسترلينيًا.
تجدر الإشارة أن أرخص صفقة في السوق سابقًا، كانت تقدمها شركة Platform بسعر فائدة ثابت لمدة عامين بنسبة 0.95٪، وهي جزء من البنك التعاوني. وتبلغ رسومها 1499 جنيهًا إسترلينيًا وهي متاحة فقط من خلال سماسرة الرهن العقاري.
أما بالنسبة للرهون العقارية، فهي متاحة فقط للمقترضين ذوي إيداعات تصل إلى 40٪ على الأقل من قيمة القرض، في حين أولئك الذين لديهم حقوق ملكية أقل يدفعون فوائد أعلى.
يقدم بنك HSBC عمولة لمدة خمس سنوات تبلغ 1.29٪ لمن يقترضون ما يصل إلى 75٪ من معدل القرض (LTV)، في حين أن الأشخاص الذين يقترضون 95٪ من تكلفة منازلهم سيتحصلون على عمولة 3.39٪ لمدة عامين. بينما يتحصل أصحاب رهون إعادة التمويل في بنك TSBعلى عمولة 1.09٪ لمدة عامين بمعدلLTV يبلغ 75٪، لترتفع إلى 3.14٪ لمعدل LTV يتراوح بين 85٪ و 90٪.
يُذكر أن صفقة HSBC تتيح قروض تصل إلى 5 ملايين جنيه إسترليني. حيث قالت مديرة شركة الرهن العقاري Magni Finance، آشلي توماس أن أي شخص يقترض أقل من 500.000 جنيه إسترليني سيدفع عمولة أقل إذا أبرم صفقة HSBC بدون رسوم بمعدل 1.14٪.
بالمقابل، حذرت مديرة الوسطاء في Clearpoint Finance، كاتي كيف من شراء مدخرات قصيرة الأجل وخسارة قيمة أفضل على المدى الطويل.
المصدر/ غارديان
