وفقًا للأرقام الجديدة الصادرة عن مكتب السجل العقاري Kadaster، استحوذ المشترون لأول مرة على 40٪ من مبيعات المنازل في الربع الأخير من العام الماضي.
Dit komt onder meer doordat de huizenprijzen zijn gedaald. #radar #huizenmarkt #jongerenhttps://t.co/1r68vPTAG7
— Radar (@avrotrosradar) February 7, 2023
كانت الزيادة ملحوظة بشكل خاص في المدن الكبرى، حيث كان المشترون لأول مرة وراء 46٪ من المبيعات، حسبما كشفتصحيفة Kadaster اليوم الأربعاء.
كما استحوذ المشترون الشباب على 53٪ من العقارات التي تصل تكلفتها إلى 350 ألف يورو، بزيادة ست نقاط مئوية تقريبًا عن العام الماضي.
وجاء الارتفاع في المشترين الشباب مع انخفاض أسعار المنازل للشهر الخامس على التوالي، بنسبة 2.3٪ في ديسمبر/ كانون الأول، وهذا حسبما ذكرت وكالة الإحصاء الوطنية سي بي إس الشهر الماضي.
والجدير بالذكر أن أسعار المنازل انخفضت لمدة خمسة أشهر على الأقل أربع مرات فقط منذ عام 1995، وتوقع الخبراء أن نشهد المزيد من الانخفاضات هذا العام وفي عام 2024.
وفي وقت سابق من هذا الأسبوع، قالت مجموعة استشارات الرهن العقاري De Hypotheeker إن الشباب الذين تقل أعمارهم عن 29 عامًا يمثلون 27٪ من الرهون العقارية التي وافق عليها وكلاؤها في يناير/ كانون الثاني، بزيادة 25٪ عن العام الماضي.
وكان الربع الأخير من عام 2022 من الناحية الفنية هو الفترة الأخيرة التي يمكن فيها للوالدين منح أبنائهم ما يصل إلى 100.000 يورو معفاة من الضرائب لوضعها في مقابل شراء منزل.
وقال مينو لوتين، المدير التجاري لشركة De Hypotheker: “تُظهر بياناتنا أن المشترين الشباب ينجحون في الدخول للسوق تدريجيًا، على الرغم من أن الغالبية لا تزال تعتقد أن هذا ليس الوقت المناسب للشراء”.
وأضاف: “يتطلع حوالي 65٪ إلى دفع ما بين 200.000 و 300.000 يورو … وهذا أقل بـ 100.000 يورو من متوسط سعر العقار الذي يتم تغييره من أجله”.
نمو تاريخي في أعداد الألواح الشمسية على أسطح المنازل الهولندية
“الأعلى منذ 10 سنوات”… هولندا تشهد إنشاء المزيد من المنازل الجديدة
المصدر/ Radar
