هولندا بالعربي: قال خبراء في مصرف “ابن أمرو” في تقرير جديد عن سوق الإسكان اليوم الثلاثاء أنه نتيجة لأزمة فيروس كورونا المسجد فإن العام الحالي سوف يشهد استقراراً في أسعار المنازل.
الخبراء قالوا أن الاستقرار هذا العام سوف سوف يرافقه انخفاض في أسعار المنازل في العام المقبل.
يشير خبراء المصرف إلى أن عدة عوامل متعلقة بفيروس كورونا المستجد سوف تؤدي إلى انخفاض أشعار العقارات في العام المقبل، منها أن دخل مشتري المنازل المحتملين يتعرض لضغوط بسبب الارتفاع المتوقع في تسريح العمال.
ارتفاع نسبة تسريح العمال أدى إلى انخفاض الدخل المتاح، هذا بدوره له تأثير سلبي على مستوى الرهن العقاري المحتمل.
ويرافق التدهور في دخل مشتري المنازل المحتملين زيادة في أسعار الفائدة على الرهن العقاري وانخفاض الفائدة بين المستثمرين العقاريين. لهذه الأسباب، يتوقع خبراء مصرف “ابن أمرو” أن ينخفض عدد مشتريات المنازل “بشكل حاد” هذا العام، مع انخفاض أقل حدة في عام 2021.
سيؤدي انخفاض الطلب على العقارات إلى انخفاض في أسعار المنازل في العام المقبل. وبحسب المصرف، ستستمر الأسعار في الارتفاع هذا العام، لأن الزيادات الحادة في الأسعار في العام الماضي لا تزال تؤثر على متوسط مستوى السعر هذا العام.
لا يستطيع الاقتصاديون تحديد حجم الانخفاض الكبير في أسعار المنازل. إلا أن خبراء مصرف “ابن أمرو” قالوا أنه “بالنظر إلى عدم اليقين بشأن طول الإجراءات الاحترازية للحد من الفيروس، ليس هناك جدوى من تقديم تقديرات لأسعار المنازل ومشتريات المنازل. الأكثر جدوى هو تحديد الاتجاه”.
