يبدأ حظر شراء المنازل الجزئي الذي فرضته أمستردام على الشراء من أجل التأجير في الأول من أبريل/ نيسان. تطبق أمستردام حماية شراء على المنازل القائمة التي تبلغ قيمتها 512.000 يورو أو أقل اعتبارًا من 1 أبريل 2022.
De ‘zelfwoonplicht’, waarbij huizenkopers in Amsterdam hun woning niet mogen verhuren, maar de eerste vier jaar zelf moeten bewonen, gaat per 1 april in https://t.co/kzx9Uh6sHs
— AD.nl (@ADnl) February 3, 2022
وهذا يعني أن الأشخاص الذين يشترون هذه المنازل يجب أن يعيشوا فيها بأنفسهم ولا يحق لهم تأجيرها لمدة أربع سنوات. وقالت بلدية أمستردام في بيان صحفي: “المنازل مصممة للعيش فيها وليس لكسب المال”.
وتأمل المدينة أن تمنح حماية الشراء المشترين لأول مرة والأشخاص ذوي الدخل المتوسط فرصة أفضل في سوق الإسكان. ووفقًا للبلدية، ثلث منازل أمستردام هي بالفعل في أيدي المستثمرين من القطاع الخاص.
وذكرت البلدية في وقت سابق من هذا الأسبوع أن إيجارات القطاع الحر لديها الآن أغلى من المنازل التي يشغلها مالكوها.
يشعل توجه الكثيرين إلى الشراء من أجل التأجير أسعار المنازل في العاصمة الهولندية. زادت تكلفة المنزل الذي يسكنه مالكه بأكثر من الضعف في 7 سنوات، إلى ما متوسطه 600.000 يورو تقريبًا. والمستأجرون الجدد في القطاع الحر يدفعون بالفعل متوسط إيجار 1.466 يورو شهريًا.
وبحسب البلدية، فإن “الحد الأقصى للسعر البالغ 512.000 يورو يحمي 60% من المنازل القائمة التي يشغلها مالكوها من الوقوع في أيدي المستثمرين. وينطبق حظر شراء المنازل الجزئي على المدينة بأكملها حيث تظهر الأبحاث أن المستثمرين ينشطون في جميع أنحاء المدينة. هناك ندرة وارتفاع الأسعار في كل مكان”.
جدير بالذكر أن حماية الشراء أصبحت ممكنة بموجب قانون جديد دخل حيز التنفيذ في الأول من يناير/ كانون الثاني. وتخطط 130 بلدية هولندية لاستخدام هذا القانون، من بينها روتردام وأوتريخت ولاهاي أيضًا.
المصدر/ ألخمين داخبلاد
