أكثر من ثلث المنازل الهولندية بيعت بأكثر من 50 ألف يورو من السعر المطلوب


وفقًا لتحليل جديد أجرته RTL Nieuws، فإن واحدًا من كل ثلاثة منازل تم بيعها في هولندا خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2021 بمقدار زاد بـ 50 ألف يورو عن السعر المطلوب.
Overbieden op de woningmarkt neemt steeds extremere vormen aan https://t.co/guwjMIUQT9
— RTL Nieuws (@RTLnieuws) February 5, 2022
ويستند التحليل إلى أرقام من NVM، أكبر اتحاد للوكلاء والمثمنين العقاريين في البلاد. ويظهر أن اتجاه زيادة العطاءات زاد بنسبة 22 في المائة في غضون عام. وتم بيع حوالي 81 في المائة من جميع المنازل المعروضة في السوق في نهاية العام الماضي بسعر أعلى من السعر المطلوب.
وتختلف الأرقام الدقيقة حسب المنطقة والنطاق السعري للمنازل. وحدثت زيادة في المزايدات التي تزيد عن 50 ألف يورو في أغلب الأحيان في مقاطعات خرونينجن وفليفولاند وأوتريخت.
في 21 في المائة من الحالات، تم شراء منازل يتراوح سعرها بين 300 ألف و 400 ألف يورو مقابل 50 ألف يورو أعلى من السعر المطلوب. ويقفز الرقم إلى 38 في المائة للمنازل التي يتراوح سعرها بين 400 ألف و 500 ألف يورو.
وأخبر وكلاء عقاريون صحيفة RTL Nieuws أنه على الرغم من أن المزايدة الزائدة أصبحت هي القاعدة في السنوات الأخيرة، فمن المحتمل ألا تستمر لفترة أطول بالمعدل الحالي.
ففي بعض الحالات، تكون الأسعار الأولية منخفضة أيضًا لجذب المشترين المهتمين وهو ما يمكن أن يفسر زيادة المزايدة حسبما قال وكلاء العقارات.
وكشف تقرير بثته شركة Radar قبل بدء الربع الرابع مباشرة أن وكلاء العقارات غالبًا ما يتأهلون للحصول على مكافأة عندما يتم بيع المنزل أعلى من السعر المطلوب.
وقد أدى ذلك بالبعض إلى وضع المنزل في الأسفل عن عمد في السوق بأقل من قيمته المقدرة. وزعم البرنامج التلفزيوني أن بعض أصحاب العقارات يتواصلون سراً في مجموعات WhatsApp للمساومة فيما بينهم ومشاركة إشعار مسبق بالقوائم المستقبلية قبل الكشف عنها للزبائن.
المصدر/ RTL Nieuws