بينما تصدرت لندن قائمة أغلى المناطق من حيث أسعار المنازل، فإن العاصمة تضم أيضًا 3 من أرخص 7 وعاءات عقارية في المملكة المتحدة.
https://twitter.com/techjaun/status/1572663742214578182
وتستمر أسعار المنازل في جميع أنحاء المملكة المتحدة في الارتفاع – خاصة في لندن – حيث تجاوزت بالفعل العديد من المناطق ميزانية سكان لندن الذين يحاولون الصعود إلى سلم العقارات لأول مرة. ووفقًا لموقع العقار RightMove، يبلغ متوسط سعر العقار في لندن في عام 2022 أكثر من 700 ألف جنيه إسترليني.
وكانت معظم العقارات التي تم شراؤها في لندن في عام 2022 عبارة عن شقق بمتوسط 544،626 جنيهًا إسترلينيًا، في حين تم بيع العقارات ذات الشرفات والأسطح بمتوسط 801،320 جنيهًا إسترلينيًا، والعقارات شبه المنفصلة بسعر 784،791 جنيهًا إسترلينيًا.
ويشير موقع العقار أيضًا إلى أن أسعار العقارات في لندن ارتفعت بشكل عام بنسبة 5 في المائة عن العام السابق، و 12 في المائة عن ذروة عام 2019 البالغة 628.933 جنيهًا إسترلينيًا. ومع ذلك، هناك جزء واحد من لندن حيث تراجعت أسعار المساكن.
منذ بداية عام 2022، انخفضت أسعار المنازل في جميع أنحاء مجلس وستمنستر بمقدار 92،861 جنيهًا إسترلينيًا، وفقًا لبحث أجراه أخصائي شراء العقارات HBB Solutions. وهذا بمتوسط انخفاض قدره 13.266 جنيه إسترليني شهريًا.
بالطبع، هذا لا يضع وستمنستر في فئة الأسعار المعقولة حيث يبيغ متوسط سعر العقار فيها 1،780،565 جنيهًا إسترلينيًا، ولا تزال واحدة من أغلى المناطق في لندن لشراء منزل.
وفي تناغم كبير مع بقية لندن، كانت معظم العقارات التي تم بيعها في وستمنستر هذا العام عبارة عن شقق. تبلغ تكلفة الشقة التي تم شراؤها في وستمنستر في عام 2022 1،385،981 جنيهًا إسترلينيًا، وفقًا لـ RightMove.
وفي الوقت نفسه، تم بيع العقارات ذات الأسطح في وستمنستر بمتوسط 3،751،258 جنيهًا إسترلينيًا، مع بيع العقارات شبه المنفصلة بمبلغ 4،317،176 جنيهًا إسترلينيًا.
لكن HBB Solutions حددت وستمنستر كواحدة من الأماكن في المملكة المتحدة أين بدأ سوق العقارات في الانكماش عندما يتعلق الأمر بأداء أسعار المنازل.
ووجد البحث أنه على الرغم من أن لندن لا تزال “على رأس الجدول عندما يتعلق الأمر بالزيادة الفعلية في الأثمان” ، مع زيادة متوسط أسعار المنازل بنحو “25.500 جنيه إسترليني تقريبًا منذ بداية العام” ، فإن لندن تمثل 3 من 7 مناطق شهدت بالفعل انخفاضًا في قيمة العقارات.
وبعد وستمنستر، كان يُنظر إلى كامدن على أنها “ثاني أكثر المناطق تضررًا في سوق العقارات، حيث انخفضت أسعار المنازل بمعدل 7،754 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا في المتوسط منذ يناير/ كانون الثاني”. ووجد البحث أن كنسينغتون وتشيلسي احتلوا المراكز الثلاثة الأولى أيضًا، حيث انخفضت العقارات هناك بمتوسط 4583 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
اقرأ أيضًا: الكشف عن أرخص المنازل للإيجار في لندن
المصدر/ My London
