كشفت الإحصائيات أن فقط أقل من ثلث الأحياء في إنجلترا وويلز هي التي يقل فيها متوسط أسعار المنازل  200 ألف جنيه إسترليني. مما يجعل الحياة أكثر صعوبة  للمشترين لأول مرة بشكل أخص، حيث أن متوسط ​​سعر المنزل وفقًا للوكالة العقارية Savills التي أجرت البحث، أقل بقليل من 200 ألف جنيه إسترليني.

House price surge as average home tops £200,000 in 70% of England and Wales https://t.co/xfklgXJwYK pic.twitter.com/LisNLGKiey

— The Mirror (@DailyMirror) May 3, 2021

ارتفاع متوسط أسعار المنازل  في 70٪ من مناطق إنجلترا وويلز.

 وفقًا للنتائج، بلغ متوسط أسعار المنازل قبل عشر سنوات أقل من 200 ألف جنيه إسترليني في أكثر من نصف (53 ٪)الأحياء والمدن في جميع أنحاء إنجلترا وويلز. وقد انخفضت النسبة الآن إلى 29٪، بعد أن كانت 44٪ قبل خمس سنوات.

توصلت Savills إلى هذه النتائج من خلال تحليل بيانات أسعار المنازل المحلية من مكتب الإحصاء الوطني (ONS). يذكر فيها أن جمعية البناء الوطنية قد حددت سابقًا متوسط ​​السعر الذي يدفعه مشتر لأول مرة في المملكة المتحدة بمبلغ 196.223 جنيهًا إسترلينيًا.

وارتفعت نسبة المقاطعات التي يزيد متوسط ​​سعر المنزل فيها عن 500.000 جنيه إسترليني من أقل من 3٪ في عام 2010 إلى أكثر من 11٪ في العقد الماضي. قالت وكالة Savills إنه قبل عشرين عامًا،كانت  النسبة بالكاد مسجلة، عند 0.2٪ فقط أو 13 قطاعًا.

تتركز العقارات عالية القيمة بشكل كبير في لندن وجنوب شرق إنجلترا، حيث تجاوز متوسط ​​الأسعار 500 ألف جنيه إسترليني في أكثر من نصف الأحياء في لندن (54٪) في نهاية سبتمبر 2020، وأقل بقليل من الربع (24٪) في الجنوب الشرقي.

وكانت إلفورد تاون في ريدبريدج هي المدينة الوحيدة في لندن حيث كان متوسط ​​سعر المنزل أقل من 250 ألف جنيه إسترليني، عند 244.892 جنيهًا إسترلينيًا من بين أكثر من 600 مدينة في جميع أنحاء البلاد، وفقًا لبحث Savills .

علق لوسيان كوك، رئيس قسم الأبحاث السكنية بالمملكة المتحدة في Savills، عن هذه النتائج: “هذا لا يخلق مشاكل لأصحاب المنازل الحاليين وأولئك الذين يتطلعون إلى استبدال منازلهم، بالنظر إلى مقدار الأسهم التي يمتلكونها في منازلهم و انخفاض تكلفة الديون على رهنهم العقاري. لكنها ستستمر في تقديم حاجز كبير للمشترين المحتملين لأول مرة، ما لم تفتح خطة ضمان الرهن العقاري التي تم الإعلان عنها مؤخرًا أو مبادرات أخرى تمويلًا أكثر تنافسية للرهن العقاري لأولئك الذين يكافحون”.

أطلقت سلسلة من البنوك مؤخرًا قروضًا عقارية جديدة على الودائع بنسبة 5 ٪ في السوق، كجزء من مخطط مدعوم من الحكومة  للمساعدة في دعم المشترين لأول مرة.

تعرف على متوسط أسعار المنازل في منطقتك:

فيما يلي النسب المئوية للمقاطعات التي يبلغ فيها متوسط أسعار المنازل أقل من 200 ألف جنيه إسترليني، في سبتمبر 2015 وتتبعه النسب المئوية للقطاعات في سبتمبر 2020، وفقًا لـ Savills:

• لندن ، 0٪، 0٪.
• الجنوب الشرقي 12٪، 2٪.
• شرق انجلترا 24٪، 7٪.
• الجنوب الغربي 27٪، 8٪.
• غرب ميدلاندز 57٪، 37٪.
• شرق ميدلاندز 64٪، 39٪.
• يوركشاير وهامبر 66٪، 51٪.
• الشمال الغربي 73٪، 58٪.
• الشمال الشرقي 85٪، 78٪.
• ويلز 77٪، 63٪.

المصدر/ ميرور