يتقدم المزيد من المستأجرين إلى لجنة الإيجارات Huurcommissie بشكاوي حول زيادة الإيجارات، وقضايا الصيانة، والخلافات حول نظام النقاط. وقالت لجنة تقييم الإيجار في تقريرها السنوي إن أصحاب العقارات من القطاع الخاص كانوا في كثير من الأحيان هم المخطؤون أكثر من شركات الإسكان، حيث كانت 11 في المائة فقط من الأحكام لصالح أصحاب العقارات.
De Huurcommissie krijgt erg veel klachten over particuliere huiseigenaren. Deze klagende huurders hebben bijna altijd gelijk. https://t.co/E5y9Vhtxc8
— Trouw (@trouw) May 17, 2023
والجدير بالذكر أن لجنة Huurcommissie تشمل 82 في المائة من الشركات السكنية و 18 في المائة من الملاك الخواص. على الرغم من ضآلة نسبتهم، فإن 53 بالمائة من شكاوي المستأجرين العام الماضي كانت تتعلق بأصحاب العقارات من القطاع الخاص.
وقالت اللجنة: “حُكم على أصحاب العقارات الخاصة في النزاعات بمعدل يفوق خمسة أضعاف ما حُكم عليه ضد شركات الإسكان (89 مقابل 16 في المائة)”.
وورد أنه في العام الماضي، تقدم 3571 مستأجرًا إلى Huurcommissie بشكوى من زيادة الإيجارات الخاصة بهم، بزيادة 4 في المائة عن عام 2020. في عام 2021، جمدت الحكومة الإيجارات لمساعدة المستأجرين على استيعاب تأثير أزمة فيروس كورونا.
وتجدر الإشارة إلى أن عدد الخلافات بين المستأجرين وملاك العقارات حول العيوب وقضايا الصيانة في المنزل المستأجر، ارتفع بنسبة 30 في المائة إلى 3961 خلاف.
كما ارتفعت الخلافات حول نظام النقاط – حيث لا يتفق المستأجرون والمالك حول تقييم المنازل – بنسبة 53 في المائة إلى 2154 شكوى. كما تعاملت اللجنة مع ما يقرب من 3000 نزاع حول رسوم الخدمة، مع صدور معظم الأحكام لصالح المستأجر.
ومن جهتها، تعتقد لجنة Huurcommissie أن العدد المتزايد من الخلافات حول الصيانة ونظام النقاط ورسوم الخدمة مرتبط بزيادة تكاليف الطاقة والتضخم المرتفع وانخفاض القوة الشرائية.
وقالت لجنة الإيجارات إنها حكمت لصالح المستأجرين في حوالي 40 في المائة من القضايا، مما أدى في كثير من الأحيان إلى تخفيض الإيجار بأكثر من 100 يورو شهريًا.
المصدر/ Huurcommissie
