ماذا سيعني ارتفاع سعر الفائدة الأساسي في بنك إنجلترا بالنسبة لك؟
صوّت بنك إنجلترا على رفع أسعار الفائدة بمقدار 0.25٪ لتصل إلى 1.25٪، في وقت تعاني فيه المملكة المتحدة من ارتفاع معدلات التضخم. فماذا سيعني ذلك بالنسبة لك؟
What the Bank of England’s base rate rise to 1.25% means for you https://t.co/Ns6GlmzsAQ
— The Guardian (@guardian) June 16, 2022
الرهون العقارية
ستشهد القروض العقارية زيادة بالنسبة لأولئك الذين لديهم قروض سكنية ذات أسعار فائدة مرتبطة بالسعر الأساسي للبنك. وتسمى هذه الأخيرة بالرهون العقارية القابلة للتعديل، وهي قروض تتبع سعر الفائدة الأساسي مباشرةً.
وهذا يعني أن الزبائن سيشهدون ارتفاعًا في مدفوعاتهم نهاية الشهر المقبل، حيث يستقر معدل الفائدة حاليًا عند 2.25٪، ولكن سيرتفع بحلول الشهر المقبل إلى 2.5٪، مضيفًا 18 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا إلى رهن عقاري بقيمة 150 ألف جنيه إسترليني تم ترتيبه على مدى 20 عامًا.
أما بالنسبة للقروض ذات معدلات الفائدة المتغيرة، فيختلف الأمر من بنك لآخر وفقًا لتقدير المُقرض. حيث أعلنت جمعية ليدز للبناء بالفعل أنها لن تفرض الزيادة الجديدة على القروض ذات معدلات الفائدة المتغيرة، فيما قالت مجموعة “سانتاندر” إن العملاء سيواجهون زيادة جديدة في بداية أغسطس/ آب المقبل.
من جهة أخرى، فإن معظم المقترضين على قروض عقارية بسعر ثابت لن تتغير أقساطهم على الفور. ومع ذلك، عندما يصلون إلى نهاية صفقتهم الحالية، قد يجدون أنه يتعين عليهم دفع المزيد مقابل قرضهم التالي.
القروض وبطاقات الائتمان
يتم الحصول على معظم القروض الشخصية بأسعار فائدة ثابتة، كما هو الحال مع معظم قروض تمويل السيارات، لذلك إذا كان لديك قروض غير مدفوعة بالكامل، فيجب عليك الاستمرار في سدادها على النحو المتفق عليه.
بالمقابل، أسعار الفائدة على بطاقات الائتمان متغيرة، ولكنها لا ترتبط عادةً بالسعر الأساسي، ولذلك لن ترتفع أسعار الفائدة تلقائيًا، على الرغم من أنها كانت تزداد خلال الأشهر الأخيرة.
أما بالنسبة لمعدلات الفائدة على القروض الشخصية الجديدة، فقد كانت في ارتفاع خلال الأشهر الأخيرة وفقًا لموقع المقارنة عبر الإنترنت “Freedom Finance”.
أسعار المنازل
لطالما كان سوق الإسكان مدفوعًا بالرهون العقارية الرخيصة، لذلك فمن المرجح أن يكون للزيادات في تكلفة الاقتراض تأثير على المستفيدين من هذه القروض.
المدخرات
سيكون المدخرون المستفيدين الأكبر من القرار الأخير لبنك إنجلترا، فبعد سنوات من خفض أسعار الفائدة، ووصولها إلى أدنى مستوى لها على الإطلاق عند 0.01٪ بحلول الصيف الماضي، تنفس المدخرون الصعداء حين علموا بالزيادات المرتقبة على أسعار الفائدة.
وقالت جمعية البناء في يوركشاير إنها ستضيف ما يصل إلى 0.6٪ كفوائد إلى الحسابات بعد القرار الأخير. وقالت إن المدخرين الذين لديهم حسابات وصول سهلة سيحصلون الآن على 1.1٪ كحد أدنى، بينما سيحصل أولئك الذين لديهم حسابات ذات وصول مقيد على 1.15٪ على الأقل.
المعاشات التقاعدية
ارتفعت قيمة المعاشات التقاعدية مع ارتفاع أسعار الفائدة، ومن المرجح أن تتحسن بشكل أكبر بحلول الصيف. حيث أن الشخص الذي يتقاضى معاشًا تقاعديًا قدره 100 ألف جنيه إسترليني، سيحصل على 5,940 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا من المعاش السنوي، مقارنة بـ 4,495 جنيهًا إسترلينيًا فقط في عام 2016.
الإيجارات
شهدت أسعار الإيجار بالفعل زيادات خلال السنوات القليلة الماضية، ولكن إذا واجه أصحاب العقارات فواتير أعلى لرهونهم العقارية، فقد يمررونها بدورهم إلى المستأجرين مما يعني زيادات محتملة قريبًا.
المصدر/ غارديان
