ارتفاع أسعار الإيجار والرهن العقاري لدى الملايين من العائلات في بريطانيا
أكد بنك إنجلترا اليوم أنه سيرفع سعر الفائدة الأساسي من 0.75٪ إلى 1٪ – وهو الارتفاع الرابع على التوالي منذ ديسمبر 2021، عندما كانت المعدلات عند 0.1٪. فكيف سيؤثر ذلك على أسعار الإيجار الخاصة بك
Mortgage warning for millions of Brits with payments to jump by hundreds of poundshttps://t.co/hzsqtxxsIp pic.twitter.com/10AsrZJU6m
— Mirror Money Saving (@MirrorMoney) May 5, 2022
سعر الفائدة الأساسي هو ما يفرضه بنك إنجلترا على البنوك والمقرضين الآخرين. ويؤثر على المبلغ الذي تدفعه لاقتراض المال ، ومقدار العائد الذي تحصل عليه من مدخراتك. فيما يتعلق برهنك العقاري، يعتمد تأثير ارتفاع أسعار الفائدة عليك على نوع الصفقة التي تتعامل معها.
وسيشهد مقترضو الرهن العقاري بمعدل متغير مدفوعاتهم الشهرية تقفز بمئات الجنيهات بعد أن رفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة مرة أخرى.
ماذا يعني ارتفاع سعر الفائدة على الرهون العقارية؟
إذا كان لديك قرض عقاري بسعر ثابت، فلن تتغير أسعارك – على الرغم من أنك قد ترغب في التفكير في عقد صفقة رخيصة الآن إذا كان الرهن العقاري الحالي على وشك الانتهاء.
ولكن إذا كنت تستخدم رهنًا عقاريًا متتبعًا وتم رفع أسعار الفائدة، فسترتفع أسعارك نظرًا لأن هذه الأسعار تتماشى مع السعر الأساسي.
بالنسبة لأولئك الذين لديهم رهن عقاري متغير قياسي (SVR)، فإن الأمر متروك لمزود الرهن العقاري الخاص بك ليقرر ما إذا كان سينقل الزيادة إلى عملائه.
ومن المحتمل أن ترتفع مدفوعاتك، حيث قامت معظم البنوك والمقرضين الرئيسيين برفع أسعار الفائدة بعد إعلان بنك إنجلترا الأخير. وستكون عادةً في صفقة رهن عقاري من نوع SVR بعد انتهاء معدل الإصلاح أو التعقب.
وتقدر وكالة الرهن العقاري Trussle أن أكثر من ثلاثة ملايين من أصحاب المنازل استفادوا من أدنى معدلات الفائدة على الإطلاق خلال الوباء وعطلة رسوم الدمغة، سيواجهون أسعار إيجار أكبر بكثير بموجب الصفقات الجديدة.
ويتعين على المقترضين استخدام موقع ويب مقارنة الرهن العقاري للتحقق مما إذا كنت تستخدم أرخص صفقات الرهون وأسعار الإيجار – لدينا دليل حول كيفية العثور على أفضل الأسعار هنا.
وعند التفكير في التبديل، تذكر أن تضع في اعتبارك أي تكاليف أخرى وتحقق مما إذا كانت هناك رسوم خروج مبكر مرتبطة بصفقتك الحالية. وسيسمح لك معظم مقرضي الرهن العقاري بالحصول على قرض جديد من ثلاثة إلى ستة أشهر قبل انتهاء القرض الحالي.
المصدر/ ميرور
