قالت منصة الإسكان باراريوس (Pararius) في أحدث تقرير لها عن سوق الإسكان الإيجاري، إن ملاك العقارات من القطاع الخاص في أكبر خمس مدن رفعوا إيجارات مستأجريهم الجدد في الربع الأول من هذا العام.
كما ذكر الموقع إن بعض الوكلاء أفادوا أن مئات الأشخاص يتقدمون باستئجار عقارات فردية عند دخولهم الإنترنت، وفي بعض الأحيان يمرون بمعاناة كبيرة من أجل تأمين عقد الإيجار. يأتي التقرير في الوقت الذي صوت فيه نواب البرلمان لحظر عقود الإيجار القصيرة.
Terwijl de huizenprijzen hard dalen, lopen de huren met name in de grote steden verder op. Nieuwe huurders betaalden in Amsterdam, Den Haag en Rotterdam in het eerste kwartaal 5% tot ruim 6% meer huur, meldt @Pararius. @PietervanED https://t.co/coMhwdLbiT
— DFT (@dft) April 12, 2023
في لاهاي على سبيل المثال، كانت إيجارات العقود الجديدة أعلى بنسبة 6.4٪ مما كانت عليه في الربع الأول من عام 2022، بينما ارتفعت الإيجارات في أمستردام بنسبة 5.8٪.
وفي المقابل، بلغت الزيادة في أوتريخت 1.4٪ فقط. وقال مدير باراريوس، جاسبر دي خروت، إن الزيادة تتماشى مع التوقعات بعد إصلاحات سوق الإيجار التي أدخلتها الحكومة، والتي من المرجح أن تفاقم أزمة نقص العرض.
في أمستردام على سبيل المثال، انخفض عدد العقارات المعروضة للبيع في السوق إلى النصف في الأشهر الثلاثة الأولى من العام مقارنة بالفترة نفسها في عام 2022.
وأضاف: “سيكون هناك دائمًا أشخاص لا يستطيعون أو لا يرغبون في الشراء وغير مؤهلين للحصول على سكن اجتماعي”.
في غضون ذلك، صوت النواب لمنع أصحاب العقارات من ابرام عقود إيجار لمدة عامين، والتي تم طرحها لأول مرة في عام 2016 في محاولة لتشجيع المزيد من الناس على تأجير العقارات في القطاع غير الخاضع للرقابة.
ومع ذلك، فقد أظهرت الأبحاث أن بعض أصحاب العقارات قد استفادوا من العقود الأقصر من خلال زيادة الإيجارات بشكل كبير خلال السنتين السابقتين.
كما اتفق أعضاء البرلمان على أنه ستكون هناك بعض الاستثناءات، من أجل الأشخاص الذين يحتاجون لسكن مؤقتً ولإسكان الطلاب على سبيل المثال.
وزير الإسكان الهولندي يعيد النظر في خفض إيجار هذه المنازل
المصدر/ التلخراف
