إقتصاد _ هولندا بالعربي : شهد العام الماضي إنخفاضا ملحوظا في قيمة أجارات المحلات التجارية في هولندا خصوصا في البلدات الصغيرة، إلا أن أجارات المحلات التجارية في أمستردام إرتفعت بنسبة كبير، وذلك بحسب دراسة أعدتها مؤسسة JLL للإستشارات العقارية.
وتوصلت الدراسة التي شملت 189 سوق تجاري في هولندا إلى أن المعدل الوسطي لأجار المتر الواحد من المحلات التجارية وصل إلى 655 يورو في السنة خلال عام 2018، بينما كان المعدل الوسطي هذا يصل إلى 669 يورو عام 2017.
وتعيد المؤسسة السبب في إنخفاض أجارات المحلات إلى المنافسة الكبيرة التي تفرضها الأسواق الإلكترونية على الأسواق المادية.
وأوضحت المؤسسة خلال دراستها إلى أن هنالك فرق كبير بالأسعار بين المدن والبلدات الصغيرة بالمقارنة مع المدن الكبرى، وحتى أن نسبة الإنخفاض مختلفة بين هاتين الفئتين، ففي المدن والبلدات الصغيرة التي لا يتجاوز عدد سكانها المئة ألف نسمة إنخفضت أجارات المحلات بنسبة 4.5% بينما في المدن الكبيرة كأوتريخت ولاهاي وروتردام وإيندهوفن كان الإنخفاض بنسبة 1.8% فقط.
وبرغم الإنخفاض الذي تشهده كامل هولندا في قيمة أجارات المحلات التجارية إلا أن أمستردام تستنثى من ذلك، حيث إرتفعت قيمة أجارات المحلات التجارية في أمستردام العام الماضي وخصوصا في المناطق المشهورة منها لتصل نسبة الإرتفاع إلى 25%، ويصل متوسط قيمة أجار المتر الواحد للمحال التجارية في ساحة الدام مثلا إلى 2500 يورو سنويا، بينما تتراوح قيمة أجار المتر الواحد في شارع Kalverstraat بين 2200 و3000 يورو سنويا.
وتعيد المؤسسة إرتفاع الأجارات في أمستردام برغم إنخفاضها في كامل هولندا إلى النشاط التجاري للمدينة الذي يوفره التدفق الكبير للسياحة.
